Если вы поставлены перед задачей ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке, которая находится в состоянии самоотделки, не стойте в унынии! Мы готовы поделиться с вами полными рекомендациями о том, как осуществить ремонт в трехкомнатной квартире с нуля. Наша команда профессионалов проведет вас через каждый этап процесса и поможет вам достигнуть желаемых результатов.
Особенности ремонтных работ в трехкомнатной квартире, стоимость ремонта в Москве
Трехкомнатные квартиры чаще всего приобретаются семьями с детьми, ожидающими, что предоставляемое пространство будет достаточным для комфортного проживания всех членов семьи. Тем не менее, стоит отметить, что не каждая трехкомнатная квартира создает условия для уютного совместного проживания.
Таким образом, при подготовке к ремонту квартиры важно заранее запланировать функциональные зоны. Эти зоны включают не только общие пространства, такие как ванная комната, туалет, кухня и гостиная, но также отдельные спальни для взрослых и детей. При планировке ремонта необходимо помнить, что каждая комната должна быть изолирована от остальных, чтобы обеспечить приватность и комфорт.
Существует множество способов зонирования трехкомнатной квартиры. Например, для семей с детьми одного пола можно выделить отдельную комнату под детскую. Если у вас разнополые дети, то обычно спальню для второго ребенка объединяют с гостевой комнатой. Для семей, где проживают старшие поколения, такие как бабушки и дедушки, туалет или кухня может быть адаптирована для их удобства, что, в свою очередь, может потребовать расширения кухонного пространства, чтобы обеспечить место для всей семьи.
Семьям с разнополыми детьми разных возрастов можно выделить две полностью отдельные комнаты для их учебы, отдыха и досуга, а родителям отвести гостевую комнату. Если говорить о семье из отца, матери и одного ребенка, то можно разделить пространство на спальню, гостиную и третью комнату, предназначенную под рабочий кабинет или фитнес-зал. Не забывайте о необходимости в кладовых и гардеробных — без них квартира может быстро стать захламленной различными предметами.
Как учесть планировку трехкомнатной квартиры при ремонте
Для успешной перепланировки квартиры недостаточно просто желания изменять пространство; необходимо также учитывать тип постройки и расположение окон. В зависимости от архитектурного стиля здания, типовая конструкция может быть открытой, смешанной или смежной, с торцевыми, линейными и распашными окнами. Следовательно, подход к перепланировке квартир будет варьироваться в зависимости от строительного материала, из которого выполнено здание, и времени его сооружения.
Например, в сталинскую эпоху были построены кирпичные пятнадцатиэтажные дома с улучшенной планировкой. Эти квартиры отличались просторными залами, длинными коридорами и наличием кладовых, с потолками высотой 3-4 метра. На трехкомнатные квартиры, построенные в период правления Хрущева, можно взглянуть как на менее удачные варианты: они имели небольшую площадь, малые и неудобно расположенные смежные комнаты, с совмещённым санузлом, тонкими стенами, низкими потолками и плохой теплоизоляцией.
Только к концу 70-х годов начала активная застройка девятиэтажных панельных домов, площадь которых достигала 53 квадратных метра. Ограничения на внутренние перегородки были сняты, что открыло любые возможности для выполнения внутренних перепланировок квартир.
В процессе правления Брежнева характеристики новых построек улучшились: появились дополнительные полезные площади, большие окна, ниши и антресоли над межкомнатными дверями. Также стоит упомянуть об однородной гидроизоляции ванных комнат, просторных балконах и лоджиях, а также о кирпичной кладке зданий.
Затем строились дома с улучшенной планировкой, где кухонные помещения достигали 10 квадратных метров и были оборудованы встроенными шкафами, что позволяло разумно увеличивать полезную площадь одной из комнат. В настоящее время в моде находятся студии, которые представляют собой свободные пространства, объединяющие все комнаты.
Однако следует помнить, что любая перепланировка требует оформления соответствующих документов в бюро технической инвентаризации. При наличии всех разрешений старую квартиру совета Брежнева можно преобразовать в элитные апартаменты, объединив несколько комнат в одну.
Демонтаж и подготовка
Приступая к ремонту, прежде всего требуется провести демонтаж старых покрытий и стен. Наша команда располагает всем необходимым оборудованием и квалификацией для выполнения этой задачи. Мы рекомендуем вам доверить процесс демонтажа нашим специалистам, чтобы гарантировать его качественное и безопасное выполнение.
После этого необходимо подготовить стены и пол к следующим этапам работы. Мы займемся выравниванием поверхности, установкой гидроизоляции и подготовкой всех необходимых коммуникаций. Вся работа будет выполнена согласно высоким стандартам качества и производительности.
Планирование и исполнение
Если вы стремитесь максимально учесть функциональность и эргономику вашей трехкомнатной квартиры, наша команда готова помочь вам разработать оптимальное планировочное решение. Мы учтем все ваши пожелания и потребности, чтобы обеспечить и комфорт, и практичность в каждом помещении.
После окончательного согласования плана мы перейдем к его реализации. Наши специалисты выполнят все работы по электрике, сантехнике, отделке стен и потолков. Мы используем только высококачественные и сертифицированные материалы, чтобы гарантировать долговечность и безопасность вашего жилья.
Кто будет делать ремонт в квартире?
Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет достаточного опыта, лучше доверить сложные процессы профессионалам. Это может помочь избежать переделок и ремонта недостатков в будущем. Вам не нужно будет самостоятельно приобретать материалы, высокоценное оборудование и инструменты. Кроме того, работа профессиональной команды — это весомая гарантия того, что новая поверхность потолка не будет трескаться из-за нарушения технологии окрашивания, и что свежая кафельная плитка в ванной останется не поврежденной.
Профессионалам стоит доверить установку дверей и окон, стяжку полов, работы по электропроводке и сантехнике. Вы можете заняться покраской стен и расстановкой мебели самостоятельно — это зависит от ваших предпочтений, временных возможностей и желания.
Выбор необходимых материалов
Когда вы определитесь с дизайном и наполнением помещений, следует перейти к расчету и составлению списка необходимых строительных материалов и расходных материалов. Рекомендуется закупать их с небольшим запасом. В случае, если часть обоев будет повреждена при неудачной поклейке, вы сможете заменить поврежденный участок с помощью запасного рулона. Также может быть так, что выбранная плитка закончится в магазине, и вам придется искать полметра плинтуса с дополнительными затратами — оптовая закупка всегда более выгодна. Если вы не уверены в своих расчетах, следует обратиться к профессионалам; многие компании предлагают услуги по эффективному распределению бюджета и закупке всего, что может понадобиться для ремонта, даже если вы планируете выполнять его самостоятельно.
Помимо строительных материалов и мебели, не забывайте включить в список мелочи и детали, такие как светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.
Шаг 6: Отделочные работы
Когда все базовые этапы завершены и все поверхности хорошо просохли, приходит время для финальной отделки помещения. Несмотря на то, что этот этап ремонта вторичного жилья может показаться довольно простым, не всегда бывает ясно, с чего начать.
Начните с потолка. Установите направляющие для натяжного или подвесного потолка. Если вы планируете покраску поверхности, то стоит закупить водоэмульсионную, акриловую или силиконовую краску. Возможно, для достижения равномерного цвета вам потребуется нанести несколько слоев краски, поэтому не рассчитывайте на слишком быструю реализацию этой работы.
Важно: перед покраской обязательно необходимо выровнять поверхность наждачной бумагой и загрунтовать ее. После нанесения первого слоя необходимо дождаться его полного высыхания; в противном случае следующий слой может повредить предыдущий, что приведет к рискам появления трещин, расслоений и подтеков.
Пока потолок сохнет, можно переходить к следующему этапу. Это может быть укладка паркета или ламината, если на стенах уже наклеены обои. Позднее, для защиты покрытия пола, вы сможете накрыть его защитной пленкой. Вам не следует волноваться о стыковке нижнего края обоев с напольным покрытием — точные расчеты или установка плинтусов помогут вам в этом.
Такой порядок отделочных работ обеспечит плавный переход к следующему этапу — установке межкомнатных дверей. Обратите внимание, что двери устанавливаются на уже уложенное напольное покрытие, поскольку это определяет их высоту. Также обои стоит клеить только после установки дверей, чтобы избежать повреждения покрытия во время рабочего процесса; наличники устанавливаются после отделки стен, что позволяет избежать их стыковки с обоями или другими настенными покрытиями.
Завершением ремонтных работ станет покраска стен, укладка плитки или иных декоративных покрытий. Это заключительный и, возможно, самый трудоемкий и грязный этап ремонта.
Шаг 7: Создание интерьера
К моменту завершения отделочных работ дизайн-проект квартиры уже должен быть готов, а если вы сами занимались планированием интерьера, то у вас, по всей вероятности, уже есть четкое представление о наполнении квартиры. Этот процесс, иной раз требующий не меньше времени, чем основной ремонт, можно также разбить на этапы.
Установите на места розетки и выключатели. Даже если ваш ремонт бюджетный, выделите средства на замену этих элементов; такие подробности стоят недорого, но могут существенно изменить общее восприятие интерьера.
Не забудьте установить напольные и потолочные плинтуса, декоративные карнизы и молдинги. Освещайте квартиру потолочными люстрами и настенными светильниками, а после переходите к расстановке мебели.
После этого останется лишь насладиться заключительным этапом — оформлением пространства и созданием уютной атмосферы. Если это согласуется с выбранным стилем интерьера, используйте текстиль. Элементы домашнего текстиля способны сделать квартиру уютнее и комфортнее.
Относитесь к декоративным элементам — вазам, картинам, свечам — не как к пылесборникам, а как к средствам придания уникальности вашей квартире. Выбирайте именно то, что вам по душе, а не то, что популярно в данный момент.
Обратите внимание: оживить интерьер могут использовать живые растения. Это не значит, что стоит превращать подоконник в оранжерею; достаточно нескольких цветущих растений в стильных горшках, чтобы комната обрела новый вид.
Не стоит огорчаться, если после завершения всего ремонта ваш результат не кажется идеальным. Позвольте себе немного времени для отдыха после проделанной работы и привыкания к новой обстановке. Изменения, которые необходимо будет внести, станут понятны лишь пока пройдет время. Даже если они окажутся глобальными, у вас уже есть опыт подобного рода работ, и вы точно знаете, какие шаги предстоят впереди.
