Эти правила распространяются на обычные зеленые насаждения. Однако есть определенные виды деревьев, корневая система которых очень ветвистая и мощная. К ним относятся:
Расстояние от деревьев до забора – нормы посадки по СНИП
Расстояние дерева от соседского забора должно быть таким, чтобы они не мешали друг другу и не представляли пожарной опасности. Чтобы исключить риск столкновения, необходимо знать установленные правила и тщательно им следовать.
Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться бесплатным чатом с юристом внизу экрана или позвонить по бесплатному телефону 8 (800) 302-57-35 в любой точке России.
- Норма посадки деревьев на личном участке
- До забора на соседнем участке
- До дома или гаража
- До проезжей части
- На границе участков
- Между деревьями
- До коммуникаций
- Письменная претензия об устранении нарушений
- Жалоба в администрацию
- Обращение в суд
Норма посадки деревьев на личном участке
Хотя земля является личной собственностью, процесс застройки и посадки растений регулируется законом. Это позволяет избежать конфликтов между соседями и обеспечить безопасность.
Расстояние, на котором можно сажать деревья на земельном участке, регламентировано:
До забора на соседнем участке
Расстояние, на котором можно сажать деревья, зависит от их высоты:
- 4 метра от забора должно отделять деревья высотой от 15 метров, это сосны, клены, дубы, березы;
- 2 метра, если это среднерослое дерево, высотой до 10 метров, это яблони, груши, вишни, абрикосы, сливы;
- 1 метр, если речь идет о карликовом дереве, например, калина.
Помимо законодательных требований, необходимо также учитывать отношения с соседями, которые могут быть потревожены, если им придется обрезать нависающие ветви и собирать плоды и листья. Чтобы минимизировать эти риски, лучше всего соблюдать расстояние в 3 метра, независимо от вида дерева.
До дома или гаража
Следует соблюдать определенное расстояние от дома, чтобы деревья не мешали:
- 5 метров для высоких деревьев;
- 3 метра для среднерослых культур;
- 1,5 метра для кустарников.
До проезжей части
Деревья должны находиться на расстоянии не менее 2 метров от дороги, кустарники — не менее 1 метра.
Это расстояние обусловлено тем, что:
- корневая система может разрушить целостность дорожного полотна;
- если ветви разрастутся, они могут закрывать часть трассы и ухудшать видимость;
- при слишком близком расположении деревьев к дороге, машины не смогут подъезжать по адресу.
На границе участков
В некоторых случаях владельцы участков используют деревья в качестве дополнительного ограждения. Однако это возможно только при наличии нотариально заверенного согласия соседей. Несанкционированные посадки могут привести к конфликтам и принудительному удалению.
По этой причине расстояние деревьев от линии собственности соседей установлено на уровне 3-5 метров, в зависимости от степени разрастания кроны.
Между деревьями
Чтобы обеспечить долговечность деревьев, им должно быть предоставлено достаточно места для роста и развития. Вы можете рассчитать необходимые расстояния для каждого вида деревьев, но общее законодательное ограничение между всеми деревьями составляет 5 метров.
Если участок очень маленький, сэкономить пространство можно двумя способами:
- уменьшить количество деревьев;
- укоротить расстояние между кустарниками и деревьями, которые выносят тень.
До коммуникаций
Чтобы избежать риска повреждения инженерных коммуникаций, необходимо соблюдать следующее расстояние:
- от водо-, газо- и теплопровода не менее 2 м для деревьев и 1 м для кустарников;
- подземного силового или кабеля связи — 2 м для долголетних деревьев, 1 м — для кустарников;
- до столба электролинии — 1,5 м для всех видов растений.
Необходимо также учитывать тип корневой системы дерева. Если она очень разветвленная, как в случае с елями, буками или акациями, минимальное расстояние до инженерных коммуникаций составляет 4 метра.
Что говорит закон
На федеральном уровне были разработаны нормативные документы, регулирующие проектирование и застройку дач и участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
СНиП: строительные нормы и правила
В настоящее время действует СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97*) — свод правил, регулирующий проектирование застройки на участках в садовых товариществах.
Нормы проектирования и строительства на территориях, зонированных для малоэтажной застройки, содержатся в СП 30-102-99.
Эти документы содержат официально утвержденные стандарты размещения дачи или дома, хозяйственных построек, всех необходимых коммуникаций, устанавливают соответствующие расстояния для обеспечения безопасности, определяют границы с соседними участками и регулируют возведение ограждений.
Они также регулируют установку зеленых насаждений.
Независимо от того, где вы владеете дачным домом — в сельской или городской местности, при проектировании объекта должны соблюдаться следующие минимальные расстояния до соседних объектов:
- от дома – 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
- от других хозяйственных построек – 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 3-4 м, среднерослых – 2 м, кустарников – 1 м.
Формулировка неизбежно вызывает вопросы, поскольку нет четкого определения понятий «высокий» и «средний» — высота в метрах не указана. Кроме того, неясно, можно ли уменьшить расстояние при посадке небольших экземпляров, относящихся к естественным группам карликовых и полукарликовых деревьев, привитых на низкорослые корневища с колоновидной кроной.
В юридической практике высокими считаются деревья высотой более трех метров, а средними — менее трех метров. Этот ответ я нашел на одном из юридических сайтов.
Каждому растению – свое место
Как бы ни хотелось заядлому садоводу превратить свой небольшой участок в пышный сад, скрытый от глаз соседей за забором, правила, регулирующие размещение и рост деревьев, делают это необходимым. Если они учтены при планировании планировки и посадки сада, то споры, например, судебные иски к соседям, не могут возникнуть.
В следующей таблице представлена информация о том, на каком расстоянии от соседского забора можно сажать деревья, и перечислены отдельные виды плодовых деревьев, а также лиственные и хвойные деревья:
Тополь, дуб, сосна, ель, пихта, береза, клен, грецкий орех.
Большинство плодовых культур: яблоня, груша, вишня, черешня, слива, абрикос, айва.
Кустарники: вишня (степная, черешня, песчаная вишня), дикая роза, инжир обыкновенный, дикая вишня, жимолость, киви.
Плодовые и декоративные деревья с карликовыми деревьями, например, яблони с колоннами.
Красная, черная и белая смородина, черная смородина, крыжовник, дикая смородина, ежевика, малина, ежевика.
Для этих правил есть веские причины, поскольку они являются следствием роста насаждений с течением времени. Пышные кроны деревьев, посаженных без должного расстояния между ними, могут затенять имущество соседа, разрушать заборы и крыши, травмировать или даже убивать людей и животных, а также повреждать транспортные средства.
Какие еще расстояния нужно соблюдать
Помимо уважения к суверенитету вашего соседа, важно, чтобы вы не нанесли ущерба себе и своему имуществу. Какое расстояние должно быть между посадками и зданиями, дорогами, коммуникациями?
До дома
Обратимся к санитарным правилам (СанПиН). В разделе о санитарных требованиях к земле и почве при строительстве жилых зданий содержится следующая информация:
- от стены жилого дома до ствола дерева с кроной диаметром 5 м должно соблюдаться расстояние в 5 м (для более раскидистых экземпляров оно увеличивается);
- для средних достаточно 3 м;
- кустарники относительно стен дома высаживают на расстоянии 1,5 м.
Уважаемые читатели. Подписывайтесь на наш Telegram, где вы найдете полезную информацию о садоводстве и не только: Подписывайтесь на наш Telegram и получайте информацию о последних новостях и не только о садоводстве и других темах, переходите на канал.
Читайте нашу рассылку и получайте последние новости садоводства.
До проезжей дороги
Не высаживайте крупные растения прямо у проезжей части, так как они будут мешать обзору, затруднять доступ и парковку, а также повреждать своими корнями целостность проезжей части. Саженцы деревьев не следует высаживать на расстоянии менее 2 метров от дороги, а кустарники — не ближе 1 метра.
До коммуникаций
При посадке растений на участке следует учитывать расположение инженерных коммуникаций (показанных на плане участка) и линий электропередач.
Деревья нельзя сажать ближе 2 метров к водопроводным, газовым и отопительным трубам и 1 метра к кустарникам. Такие же расстояния предусмотрены для подземных силовых или коммуникационных кабелей.
Все растения должны быть высажены на расстоянии не менее 1,5 метра от опор электропередач.
Я хотел бы привести пример. На проезжей части перед домом моих родителей, прямо на границе с соседним участком, рос высокий тополь. Предыдущие жильцы, посадившие его, нарушили сразу три правила: Дерево росло прямо на границе, не было соблюдено предписанное расстояние до домов, оно находилось всего в полутора метрах от проезжей части. Тополя особенно подвержены несчастным случаям. Падая, они перекрывают дороги и разрушают крыши, не говоря уже о возможной гибели людей. Сотрудники КПК регулярно спиливали их: ветви грозили зацепиться за провода. Чтобы избежать опасной ситуации, родители написали петицию в коммунальную компанию: Старый тополь был спилен без лишних слов.
Любой проблемы легче избежать. Эта истина применима и к ландшафтному дизайну. Лучше с самого начала соблюдать правила и нормы посадки, чем потом возмещать ущерб, платить штрафы, вырубать ценные растения и восстанавливать отношения с соседями.
Нормы посадки деревьев по отношению к забору соседнего участка
Сад должен быть засажен в соответствии с правилами и нормами. Деревья и кустарники не должны мешать соседям. На садовом участке или в жилом комплексе следует действовать осторожно и ожидать, что насаждения разрастутся, а деревья будут иметь обширные кроны и разветвленные корни.
Возле дороги в деревне
Здесь возникают некоторые трудности. Это связано с тем, что необходимо соблюдать правила посадки деревьев:
- Зачастую высокие деревья закрывают солнечный свет, отбрасывая тень. Участки на даче небольшие. Слишком высокое растение может закрыть его даже на 50 %. Постоянное затенение участка также нежелательно для ограждения и деревянных построек. Оно создает условие для распространения плесени от сырости.
- Иногда рядом с заборами проходят линии электропередачи. Высокое дерево, прикасаясь ветвями к проводам, создает опасность. А при сильном ветре может их оборвать.
- Многие насаждения своими раскидистыми ветвями создают препятствия для доступа пожарных автомобилей, спецтехники при возникновении чрезвычайной ситуации.
- Необходимо учесть, насколько будет разветвлена корневая система у растения около забора. Корни могут повредить коммуникации, затруднить их ремонт или вскапывание участка.
- Когда крона дерева нависает через забор над соседним участком, надел будет засоряться листьями, ветками. Фруктовые деревья будут сбрасывать плоды за соседский забор. Для некоторых это хорошо, но иные соседи могут прийти с претензией, что их придется убирать.
- В процессе роста, корни больших деревьев смогут повредить ограждение, дорожное покрытие и даже строения.
В частном доме
Также учитывайте расстояние деревьев от соседского забора, так как за растениями будет сложно ухаживать. Фруктовые деревья в отдельно стоящем доме или коттедже необходимо обрезать и собирать созревшие плоды. Это будет сложно сделать, если ветви нависают над забором.
Сколько метров от забора можно сажать деревья по закону
Законное расстояние деревьев от соседского забора установлено законом. Оно одинаково для частных владений в городе и для владений, принадлежащих ТСЖ или ЖСК в деревне. Садоводческие товарищества (ТСЖ) не могут устанавливать собственные стандарты для посадок у своих заборов.
Для земельного участка в деревне.
Расстояние измеряется от столба дерева.
Однако иногда считается лучшим расположить крону дерева ближе к забору, чтобы оно давало тень, когда солнце находится в зените. Необходимо учитывать, как распределены ветви от забора и с какой стороны света находится посадка.
Часто листья или плоды, падающие через забор, могут стать причиной претензий со стороны соседей, даже если дерево было посажено в соответствии с правилами. Владельцы данного участка имеют право убирать ветки и собирать плоды, упавшие на их участок.
Чтобы не нарушать закон в жилом комплексе или многоквартирном доме и поддерживать хорошие отношения с соседями, лучше посадить вдоль забора небольшие деревья, кроны которых не разрастаются, а корни не особенно разветвлены.
Вдоль линии участка, где нет дорог и других домов, можно высаживать любые виды деревьев. Однако их следует держать на определенном расстоянии друг от друга и от зданий и учитывать, насколько они будут затенять участок.
Нормы в СНТ и ИЖС
При посадке растений возле заборов необходимо соблюдать правила и нормы СНиП (строительных норм и правил), СанПиН и ГОСТ для всех сельских территорий. С 2019 года СНТ больше не существует, дачи объединяются в товарищества, но правила остаются. Они регулируются нормативным документом СП 53.13330.2019 (бывший СНиП 30-02-97), который имеет статус закона. Эти правила будут действовать до 2023 года.
Зеленое пространство рядом с забором
Если соседи сами согласны с тем, что высокое дерево должно быть посажено у забора частного дома, оно может быть там посажено. Однако затем необходимо получить письменное согласие во избежание последующих конфликтов и судебных споров. Несоблюдение правил, предписывающих минимальное расстояние деревьев от забора, может привести к следующему.
- ухудшению соседских отношений;
- несоблюдению закона;
- возможному повреждению коммуникаций и построек;
- нанесение вреда растениям (кустарникам, деревьям).
До границы участка соседей
В законодательстве Российской Федерации четко прописано, на каком расстоянии от забора можно сажать деревья. Нормативы различаются по высоте растений; они незначительно отличаются для СНТ и ИЖС, независимо от того, где они расположены — в городе или на сельском участке. Расстояние до ограждений указано в пункте 6.7 СП 53.13330.2019 (бывший СНиП 30-02-97) и СП 30-102-99 в пункте 5.3.4.
Нюансы посадки деревьев и кустарников
Конечно, люди используют садовые и дачные участки двумя основными способами:
- с практической пользой (посадка плодово-ягодных культур),
- для эстетического наслаждения (дизайнерский экстерьер, фигурная стрижка кустов, цветники и т. п.).
Некоторые также высаживают красивые или редкие деревья. Особенно популярны хвойные деревья: голубые ели, ели, пихты, падубы, олеандры и т.д. Некоторые сажают хвойные деревья вдоль заборов и дорог, чтобы защититься от грабителей и посторонних глаз.
Но не все думают о будущем, когда сажают деревья в это время года. Однако их следует сажать не только в связи с демонтажем зданий, но и в связи с другими посадками. Это связано с тем, что корневой системе необходимо пространство для роста и питания.
Расстояние между деревьями выдерживается с учетом вида (сорта) дерева и его гипотетической средней и в лучшем случае максимально возможной высоты и ширины. Для корневой системы должен быть сделан отдельный расчет. Рекомендуемое расстояние между деревьями составляет 1-4 метра.
Мы не должны забывать, что деревья, как и все растения, являются живыми существами, поскольку они дышат, питаются и размножаются. Следовательно, как и все живые существа, они могут конкурировать за солнечный свет, воду, питательные вещества и минералы в почве. Поэтому профессиональные садоводы рекомендуют сажать деревья одного вида на расстоянии 3-5 метров друг от друга.
Важно. Точные правила посадки деревьев изложены в подзаконных актах ТСЖ и местных уставах ТСЖ, а также в постановлениях города и округа. Другими словами, вы можете уточнить в комитете по строительству и/или у местных чиновников, с каким интервалом вам разрешено сажать деревья.
Разрешение конфликтных ситуаций по поводу зеленых насаждений
Если деревья были посажены вами лично или членами вашей семьи, когда вы были владельцем или законным жильцом участка, вы несете полную ответственность за последствия этих действий. Если вы являетесь собственником земли (в зависимости от условий договора эта ответственность может быть разделена между вами и собственником).
Однако если деревья были посажены предыдущими владельцами, вы не можете нести ответственность за то, чего вы не делали и не могли сделать по закону.
Теперь давайте рассмотрим некоторые спорные ситуации:
- Ветви ваших плодовых деревьев свешиваются через забор на садовый участок соседа. Такого не должно быть, поэтому живущий по соседству человек вправе собирать часть вашего урожая, который спеет над его участком. Суд может оговорить, сколько именно плодов полагается соседу.
- Ветви деревьев мешают подъезду пожарных машин или обслуживанию инженерных коммуникаций, автодорог — Госпожарнадзор или ресурсоснабжающая организация, а также местная администрация вправе требовать соблюдения действующих санитарно-технических и противопожарных правил.
- Ветви, разросшиеся уже при вас, сильно затеняют участок. Если другая сторона обращалась к вам за мирным решением вопроса, но вы отказались подпиливать ветки, то пострадавшие от вашего бездействия лица могут защищать свои интересы в судебном порядке.
- Корневая система дерева повреждает фундамент жилого строения. Корни у дерева растут постоянно, соответственно это длящийся процесс. А значит, разрастание корневой системы, которое вы не предотвратили вовремя, на вашей совести. Следовательно, сосед вправе требовать обязать вас устранить допущенное нарушение и возместить причиненный ущерб. Отдельным требованием может быть профилактика подобного в будущем.
- Аналогичная ситуация с ограждением и хозяйственными постройками. Здесь разрешение спора может быть тождественным, если речь идет о заборе. Или другим по своему содержанию, если заявитель не докажет, что ему реально причинен вред. Например, когда строения не используются, эксплуатируются не по назначению или повреждены еще до падения дерева.
- Сухое дерево упало на линию электропередач, загорелось, и пожар перекинулся на постройки соседа. В этом тоже будет ваша вина. Вы могли это предотвратить, если бы вовремя спили сухостой.
- Обычное дерево упало во время урагана. Это форс-мажор, если дерево было посажено в соответствии с действующими требованиями. Если же с нарушением, то вина частично будет возложена и на вас. Поскольку вы могли частично предотвратить это, посади вы растение, как полагается.
Хлев и ульи
Вы можете отпускать домашних животных пастись только в специально отведенных местах, пояснил юрист. В то же время запрещено перемещать животных без хозяина или пастуха, сказал он.
«Ульи можно размещать только на расстоянии не менее 3 метров от границ соседних участков. Однако их можно разместить на садовом участке без ограничения расстояния, если они отделены от соседнего участка густым кустарником, забором или зданием высотой от 2 до 8 метров», — сказал Пономарев.
Ульи должны располагаться на расстоянии 3 метров от границы соседского участка (Фото: Sushaaa\shutterstock)
Озеленение участка
Деревья или даже кустарники также должны быть посажены в соответствии с правилами. Расстояние между соседским участком и стволом высоких деревьев должно составлять не менее 4 метров, а средних — не менее 2 метров, говорит юрист Ольга Сулим.
«Кустарники же могут находиться на расстоянии одного метра (но не менее) от границы соседского участка». При строительстве зданий и других сооружений, возведении заборов и даже посадке деревьев и кустарников необходимо соблюдать правовые нормы. Большинство правил устанавливаются региональными и муниципальными законами и постановлениями, — говорит юрист.
Высокие деревья можно сажать на расстоянии не менее 4 метров от соседних участков (Фото: Christina Marie Saymansky\shutterstock)
