Как подключить участок к электричеству и сколько это стоит

При определении необходимой мощности электричества следует учитывать наличие потребляющих устройств, таких как электроплиты, мощные обогреватели и системы отопления. Если на вашем участке имеется доступ к газу, возможно достаточно будет 10 кВт. Однако если вы планируете активно использовать электричество для готовки и обогрева, не стоит экономить, рекомендованная мощность подключения должна составлять минимум 15 кВт.

Подключаемся к электричеству

Как именно можно подключить дом к электросетям? Куда следует обратиться в случае возникновения трудностей?

Рассмотрим процесс подключения жилого дома к электрическим сетям. Мы исходим из того, что вы являетесь физическим лицом и вам необходима мощность в 15 кВт.

Это уже вторая публикация, посвященная теме электроэнергетики. Прочитав первую статью – «Базовые знания о праве на свет», вы сможете узнать, кому мы платим за электроэнергию и какие организации могут помочь нам, потребителям, решать возникающие вопросы.

Какими законами пользуемся и почему без них не обойтись?

Рост тарифов на коммунальные услуги заставляет многих, даже самых ленивых людей, искать в интернете ответы на вопросы: почему такое повышение цен, что с этим делать и к кому обращаться в случае непонимания? Правильнее всего искать ответы не на форумах, а в правовых источниках – законодательстве.

Основной документ, который будет полезен желающим подключить свой дом к электросетям, – Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861. В этом постановлении нас будут интересовать два ключевых положения:

• правила недискриминационного доступа (ПНД);
• правила технологического присоединения (ПТП).

ПНД определяют принципы взаимодействия с сетевыми компаниями. Именно эти компании осуществляют передачу электроэнергии от производителей к потребителям. Именно там мы будем решать вопросы подключения дома к электрическим сетям, увеличивать мощность, а также устанавливать и эксплуатировать прибор учета. Текст правил не является громоздким – его может понять и усвоить любой желающий.

Что касается ПТП, то в них приводится описание конкретных процедур подключения к электричеству и условия оформления взаимодействия с сетевыми организациями.

Наиболее важные аспекты этих правил будут рассмотрены ниже. Также стоит отметить, что существует несколько категорий заявителей, желающих подключиться к электросетям. Они могут быть разделены по различным критериям – по типу (организации, индивидуальные предприниматели, граждане); по требуемой мощности (например, 15 кВт, 150 кВт и т.д.); по уровню напряжения (0.4 кВ, 6 кВ, 10 кВ и т.д.). Дополнительно применяются иные критерии, например, по категории надежности присоединения или наличию резервных источников питания.

В зависимости от этих условий могут применяться различные разделы ПТП. Поэтому, если ваша ситуация нестандартная – например, для подключения требуется более 15 кВт, а ближайшая электросеть находится в километре от вас, или сетевая компания сообщает об отсутствии свободных мощностей, – имеет смысл обратиться к юристу, который специализируется на вопросах монополий. Либо можно запастись терпением и внимательно изучить ПТП, что поможет избежать ненужных временных и финансовых затрат.

Кроме того, нам потребуется изучить Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ). В статье 9.21 этого Кодекса прописана ответственность сетевой компании за нарушения порядка подключения.

Правила подключения электричества к участку

Согласно постановлению правительства Российской Федерации, подключение к электричеству является обязательной процедурой для того, чтобы местная администрация признала дом жилым. Возможность проведения электричества существует как на участках с уже построенным домом, так и на пустых территориях. В последнем случае электроэнергия будет потребляться через счетчик, установленный в специальном металлическом ящике, разъясняет управляющий партнер компании Zharov Group, Евгений Жаров.

Существует три категории надежности электропитания, которые определяются в зависимости от типа объекта.

Первая категория. Это самый надежный способ подключения, осуществляемый за счет использования двух различных источников электричества. Данная категория предназначена для важных объектов, таких как, например, больницы или химические предприятия.

Вторая категория. Надежность исполнения ниже, чем в первой категории, но выше, чем в третьей. Подобное электроснабжение используется в муниципальных учреждениях, например, в школах.

Третья категория. Эта категория является самой распространенной и используется для частных домов. Проблемы с перебоями в электроснабжении возникают чаще всего, но в большинстве случаев эти задачи быстро решаются специальными службами, а владельцы при необходимости могут установить генераторы.

Куда обращаться за подключением участка к электросети

Для начала необходимо обратиться в ближайшую территориальную сетевую организацию и заключить с ней договор на технологическое присоединение к электросетям. Чтобы узнать, к какой компании принадлежат электросети рядом с вами, стоит отправить запрос в местную администрацию, указав расположение этих электросетей. Администрация обязана ответить на ваш запрос в течение 15 дней, говорит Сергей Сергеев — руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры». Также полезно уточнить информацию у соседей, которые уже произвели подключение, или просмотреть записи на табличках на опорах линий электропередачи. Если есть возможность, вы можете поискать информацию в интернете.

Проведение электричества возможно как на участках с готовым домом, так и на пустых территориях.

Документы для подключения электричества к участку:

• заявление;
• паспорт собственника;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок и объект недвижимости;
• копия ИНН;
• межевой план земли (с учетом наличия водопровода, газопровода и канализации) с предварительным расположением линий электропередачи;
• перечень устройств, которые будут потреблять электроэнергию.

Заявление должно включать следующие сведения:

• данные о заявителе (включая информацию из паспорта);
• причина подключения (например, строительство или расширение участка);
• мощность используемых устройств с указанием кВт;
• сроки выполнения строительных работ и начала эксплуатации объекта;
• категорию надежности электроснабжения;
• подпись и дата.

Когда нужен проект электрификации участка

Проект электрификации требуется в случае подключения земельного участка и дома к сетям мощностью более 15 кВт. Эти проекты можно заказать у частных организаций, которые соответствуют требованиям электросетевой компании.

Как подключить участок к электричеству через госуслуги

С 2023 года для подключения к электросетям можно отправить заявление на портале госуслуг. С помощью этого портала можно:

• оформить новое подключение;
• изменить схему подключения к электросетям;
• увеличить мощность.

Форму заявки можно найти на самом портале в разделе «Стройка — недвижимость» или воспользоваться поисковой строкой. После подачи заявки в личный кабинет на госуслугах придет ссылка для доступа к личному кабинету на странице сетевой компании, которая будет заниматься подключением. Важно помнить, что вся переписка с сетевыми компаниями будет происходить на их сайте. Там же можно отслеживать статус заявки, заключать договор о технологическом присоединении и подписывать акты о выполнении технических условий и подключении к сетям.

Как определить, какая выделенная мощность электроэнергии в доме?

Существует несколько способов определить точную выделенную мощность, которая имеет частный дом или дачный участок.

1) Посмотреть номинал вводного автомата

• U – это номинальное напряжение сети (это может быть 220 или 230 В, в зависимости от сетевого напряжения, подающегося в дом);
• I – это рабочий ток вводного автомата в амперах.

Проблема такого подхода состоит в том, что номинал вводного автомата не всегда совпадает с официально выделенной мощностью.

Такое несоответствие может возникнуть, например, если произошло обновление внешней линии с увеличением её пропускной способности, а также если электропроводка в доме долгое время не менялась или её монтаж был выполнен не по стандартам.

Если значение выделенной мощности электроэнергии значительно превышает возможности вводного автомата, то имеет смысл произвести его замену, а также обновить всю электропроводку в доме.

2) Обратиться к эксплуатирующей организации

Информацию о выделенной мощности можно получить в договоре на электроснабжение. Если такого договора нет, стоит обратиться к эксплуатирующей организации, которая должна выдать справку о фактическом электропотреблении и допустимых кВт. В Москве и Московской области эту услугу предоставляет ОАО «Мосэнергосбыт». Стоимость получения этой справки составляет в среднем около 2000 рублей.

Если частный дом обслуживается управляющей компанией, именно эта структура обязана выдать собственнику справку о выделенной мощности или разрешение на подключение к электросетям и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

В СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах) эти данные по каждому участку ведет председатель товарищества, который обязан информировать пользователей.

3) Изучить договор энергоснабжения

Узнать назначенную мощность можно в договоре на энергоснабжение индивидуального жилого дома между ОАО «Мосэнергосбыт» и собственником. Информация об этом обычно указывается в разделе «Предмет договора» с формулировкой: максимальная мощность дома определяется исходя из параметров технологического присоединения энергопринимающих устройств абонента к электрическим сетям и составляет 5 кВт.

Расчет суммарной потребляемой мощности нагрузки в доме

Расчет суммарной потребляемой мощности необходим, чтобы выяснить, хватит ли выделенной мощности для обеспечения электроэнергией:

• всех уже имеющихся электроприборов;
• планируемых дополнительных потребителей в будущем.

Общая потребляемая мощность, измеряемая в киловаттах, рассчитывается как сумма мощностей всех приборов, которые будут использоваться одновременно. Для этого нужно выяснить максимальную активную мощность каждого устройства с учетом его пусковых токов. Эта информация указана на шильдике прибора или в его техпаспорте и измеряется в ваттах.

Кроме того, можно встретить обозначение данной величины в вольт-амперах (ВА). Но это не одно и то же: в ваттах измеряется активная мощность (обозначается буквой P), а в вольт-амперах – полная мощность (обозначается буквой S). Для расчета максимальной нагрузки необходимо использовать значение в ваттах. Чтобы перевести вольт-амперы в ватты, можно воспользоваться онлайн-калькулятором или применить формулу: P = S × cos(φ), где cos(φ) – это коэффициент мощности (если он неизвестен, в среднем принимается равным 0.8).

После того как будет рассчитана общая потребляемая мощность, следует добавить запас на случай возможного увеличения числа потребителей в будущем. Обычно добавляется еще 20-30 % от максимальной нагрузки.

Особенности подключения

Имеет смысл подключаться к электросети еще на этапе строительства. В процессе выполнения строительных работ возникает необходимость в электроэнергии, а использование дизельных электрогенераторов достаточно затратно, — объясняет Елена Земцова, управляющий партнер компании Delta Estate. Официально дом подключается к сети только после ввода его в эксплуатацию, поэтому на время строительных работ владельцы договариваются с электросетями о временном подключении. Необходимо помнить, что самовольное подключение к электросети будет расценено как административное правонарушение, что может повлечь за собой штраф в диапазоне от 1500 до 2000 рублей согласно статье 7.19 КоАП РФ. В настоящее время за такие нарушения применяются максимальные меры – штраф до 80 тысяч рублей по статье 165 Уголовного кодекса РФ. Это может произойти в случае причинения имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, — предупреждает Р. Коняхин.

Подключение мощности до 15 кВт осуществляется по упрощенной схеме и не требует оформления разрешений от органов энергонадзора и акта ввода в эксплуатацию.

Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп»:
Газ, электричество, водопровод и канализация должны быть подведены к поселку в первую очередь. Если же таких коммуникаций нет, а строительство еще не завершено, это является серьезной причиной отказаться от покупки дома в этом месте. На загородном рынке встречаются случаи, когда проекты превращались в «поселки-призраки» из-за отсутствия коммуникаций (строительство коттеджей было завершено, однако девелопер затянул с подведением инженерных сетей), и покупатели были вынуждены искать более подходящие к жилью поселки.

Кроме того, службы, осуществляющие подключение к сетям, также сталкиваются с определенными затруднениями. По словам Тимура Глушко, начальника департамента технологического присоединения ПАО «МРСК Центра», заявки на присоединение от владельцев дачных и земельных участков, как правило, подаются несистемно, что, в конечном счете, усложняет как строительство, так и будущую эксплуатацию электрической сети, напоминающей паутину. В свою очередь, это отражается на сроках проведения подключения и на качестве электричества.

Какая же стоимость подключения возникнет для владельца строения? Согласно постановлению правительства Московской области, на сегодняшний день подключение дома к электросети мощностью до 15 кВт обойдется владельцу в 550 рублей. За более высокую мощность придется доплачивать. В Подмосковье стоимость одного дополнительного киловатта может достигать 13 тысяч рублей, — отвечает Е. Земцова.

Чтобы подключить дом к электричеству, владельцу необходимо обратиться к поставщику электроэнергии в своем районе, подав письменную заявку, к которой следует приложить копии свидетельства о праве собственности, ИНН, список потребляемых устройств с указанием их мощностей, и план участка. На основе заявки владелец получит технические условия, на основе которых должен быть сформирован проект подключения к электросетям. И затем будут выполняться непосредственно работы по подключению коттеджа к электросети, — добавляет Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп».

Юрий Ростовцев описывает процесс подключения: Мы подключаем объект к своей подстанции, располагающейся на территории поселка. Возле каждого участка и коттеджа установлен столб, к которому подводится самонесущий изолированный провод. От столба к коттеджу подключение производится подземным способом, чтобы избежать провисания проводов над головами людей. Стоимость такой услуги составляет 15 тысяч рублей. По словам эксперта, данный вариант подключения считается более надежным, поскольку в таком случае коммуникации лучше защищены, например, от влияния ветра, и более эстетичными.

Альтернативная энергия

Естественным образом возникает вопрос: стоит ли владельцам домов следовать мировой тенденции в использовании альтернативных источников энергии? На сегодняшний день примеры использования таких источников встречаются крайне редко — в Подмосковье они практически не применяются, устанавливаются только в отдельных домах. Однако стоит учитывать, что частные домовладельцы, как в коттеджных поселках, так и в частных домах, активно интересуются такими технологиями, — отмечает Р. Коняхин. К примеру, за семь месяцев 2015 года около 1400 семей целенаправленно посетили выставку «Малоэтажная Страна», чтобы выбрать или приобрести солнечный водонагреватель.

Чтобы подключить дом к сети, владельцу необходимо обратиться к поставщику электроэнергии и подать письменную заявку с приложением всех необходимых документов.

Использование солнечной энергии для нагрева воды считается более эффективным способом энергосбережения по сравнению с ее использованием для генерации электроэнергии, — особенно из-за низкого количества солнечных дней в Московской области. Ветрогенераторы также не оправдывают себя по стоимости. Обычно различные альтернативные источники энергии окупаются за десятилетие, но при этом они не могут полностью заменить традиционную электросеть, — утверждает Е. Земцова.

Новые источники электроэнергии только начинают применяться, и то только в поселках таунхаусов или в малоэтажных многоквартирных проектах. Наиболее популярным является использование энергии недр земли, — продолжает Р. Коняхин. В этом случае применяются тепловые насосы, которые позволяют использовать тепло земли, а не газ или электроэнергию.

В отличие от западных строительных компаний, российские застройщики не спешат внедрять экотехнологии в своих проектах. Причины этого кроются в высокой стоимости внедрения таких технологий и практически полном отсутствии интереса со стороны потенциальных покупателей, — считает И. Менжунов. К тому же, этому не способствует и относительно низкая цена на наши энергоресурсы. В дополнение ко всему, в России нет реальной государственной поддержки — отсутствуют конкретные законы, которые могли бы предоставлять девелоперам, использующим «зеленые» стандарты, преференции, например, в виде уменьшения налогов на недвижимость.

Куда и как подавать заявку на подключение электричества к земельному участку

Наиболее быстро – в течение трех дней – сетевые компании отреагируют на электронную заявку. Ее можно заполнить и отправить на сайте организации. Некоторые компании также сотрудничают с порталом госуслуг, поэтому заявку можно подать и через него. Наименее выгодные по временным и материальным затратам способы — это отправка документов по почте или вручная подача в местный офис коммунального хозяйства.

Д даже если ваше заявление было принято на бумажном носителе, вам все равно создадут личный кабинет на сайте и все соответствующие договоры, условия и инструкции пришлют именно туда.

Перечень документов для подачи заявки на технологическое подключение:

• скан паспорта (в виде одного документа);
• ИНН;
• выписка из ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности);
• план расположения энергопринимающих устройств (ЭПУ);
• перечень ваших ЭПУ (примерный) и их мощность.

Если вы относитесь к льготной категории, это также следует подтвердить документально.

Чаще всего вопросы возникают по двум последним пунктам: план расположения ЭПУ и перечень устройств. Оба документа можно представить в произвольной форме.

Если на вашем участке пока нет построек, то на плане можно обозначить только место, где будет установлен щит учета. Для этого откройте кадастровую карту, найдите свой участок по его номеру и сделайте скриншот.

После этого просто добавьте стрелочку или маркер на месте установки щита. Это можно сделать в любом графическом редакторе. Либо распечатайте план, отметьте вручную, а затем отсканируйте его.

Перечень устройств — это список приборов, которые вы планируете подключить. В заголовке укажите название документа — «Перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики» — и адрес участка. В последующем списке перечислите свою бытовую технику (например, освещение, обогреватели, холодильник, телевизор) и укажите мощность рядом с каждой позицией.

На этом этапе вы можете уже сделать предварительный расчет того, сколько потребуется потратить на подведение электричества к вашему участку. Чтобы вычислить оптимальный платеж по кредиту на строительство, воспользуйтесь удобным кредитным калькулятором.

Срок кредита (в месяцах)

Все расчеты являются предварительными и могут отличаться от фактических значений.

Сократить платеж до 35 606 ₽.

В остальном процесс оформления заявки автоматизирован. Вам нужно будет лишь выбрать подходящие варианты из выпадающих меню, прикрепить нужные документы и отправить заявку.

В течение трех рабочих дней ваши документы будут рассмотрены, а в течение десяти, если все в порядке, в личный кабинет на сайте поступит пакет документов (проект договора, инструкции, технические условия и счет). Если необходимо предоставить дополнительные сведения, вам придет уведомление. Обязательно изучите всю информацию, которую вам отправят. Если вы со всем согласны, оплачивайте квитанцию (на это дается пять дней).

После оплаты в течение 30 дней сетевые организации должны установить счетчик, если больше ничего не требуется в дополнение. Если же необходимо, срок работы может увеличиваться до шести месяцев (иногда дольше, поэтому избегайте задержек с подачей заявки). Как только коммунальные службы выполнят свои обязательства, вам будет отправлено уведомление и акт допуска в личный кабинет.

Вам останется только подтвердить выполнение работ и выяснить реквизиты для оплаты счетов в местном энергосбыте. Сведения о новом абоненте отправит туда сетевая компания.

Подключение электричества к участку: чек-лист

Чтобы провести электричество к вашему земельному участку, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Выяснить, какая сетевая организация отвечает за линии электропередачи поблизости от вас.
2. Рассчитать необходимую мощность — от 1 кВт до 15 кВт для частного домовладения.
3. Собрать все необходимые документы и заполнить заявку на технологическое присоединение на сайте компании.
4. Проверить технические условия и счет, полученные в ответном письме. Если все в порядке — оплатить их.
5. Дождаться выполнения работ и проверить, корректно ли они выполнены.

Стоимость подключения зависит от выбранного тарифа, необходимой мощности и цены одного киловатта в вашем регионе (если вы выбрали льготную ставку — от 4000 рублей за 1 кВт), а также от объема необходимых работ.

Информация о ценах актуальна на момент публикации данной статьи.

Подпишитесь на наш дайджест.

Мы отберем самые полезные материалы и доставим вам на почту. Узнавайте все о покупках, сбережениях и нюансах мира финансов.

Хотите следить за новыми публикациями, не заходя на сайт?

Подписывайтесь на анонсы в Дзене и Телеграме.