Перед тем как сделать выбор в пользу фундамента для жилого дома на глинистой почве, необходимо учесть особенности этого типа почвы. Глинистые грунты характеризуются высокой вспучиваемостью в период весеннего таяния снега, что часто приводит к выталкиванию и деформациям оснований.
Какой фундамент лучше: свайный или ленточный?
На первом этапе строительства жилого дома важно провести точные расчёты и выбрать надёжный тип фундамента для его устройства. Это связано с тем, что именно каркас фундамента несёт всю статическую нагрузку от здания и равномерно распределяет её на поверхность основания. Верные расчёты фундамента являются залогом целостности и прочности здания в будущем. При проведении исследований необходимо учитывать следующие факторы:
- Типы грунта на участке: необходимо оценить состав почвы (глина, суглинок, торф, болотистая местность и прочие), глубину промерзания и уровень залегания грунтовых вод.
- Общая статическая нагрузка, которая будет оказываться на каркас в процессе эксплуатации дома.
- Кроме того, стоит учесть экономическую составляющую, то есть выяснить, какой из типов фундамента будет более экономно стоить в данной конкретной ситуации.
Важно: при выборе типа основания необходимо руководствоваться тем, что надёжность всей конструкции в дальнейшем должна составлять 100%, вне зависимости от того, насколько дорого это будет стоить.
Фундамент ленточного типа
Ленточный фундамент представляет собой железобетонный каркас в виде замкнутого контура. Для его сооружения используется опалубка из дерева или металла, а также обязательная арматурная сетка, необходимая для армирования. Диаметр используемой арматуры зависит от общей нагрузки, которую будет нести здание на каркас. Обычно диаметры стальных прутьев варьируются от 6 до 22 мм.
Ленточный фундамент может быть как глубоким, так и мелкозаглубленным. Установка основания зависит от следующих факторов:
- Глубины залегания грунтовых вод;
- Общего веса готовой конструкции, который включает этажность здания.
Важно: строить ленточный железобетонный фундамент категорически не рекомендуется на пучинистых или чрезмерно увлажнённых болотистых почвах. В таких условиях вода может разрушительно действовать на стены основания, так же как и слои грунта, которые могут двигаться из-за сезонных колебаний температуры.
Для того чтобы ленточный фундамент работал эффективно в течение долгих лет, важно провести дополнительные работы по тепло- и гидроизоляции на этапе монтажа. Это значительно улучшит защиту здания от сырости, грибка и плесени, а также от холода.
К числу преимуществ ленточного каркаса относятся:
- Монолитность и высокая надёжность конструкции: при соблюдении технологии строительства дом сможет прослужить не менее 100 лет и более.
- Способность фундамента выдерживать высокие нагрузки. Этот каркас предназначен для зданий из камня, шлакоблока, кирпича и других материалов, и при этом этажность может достигать 3-4 этажей.
- Относительная простота монтажа: при наличии минимального опыта в строительстве, ленточный фундамент можно залить самостоятельно, без привлечения профессионалов.
Однако ленточный фундамент также имеет ряд недостатков:
- Трудоёмкость и времязатратность работ. Для создания ленточного фундамента любой глубины необходимо вырыть траншею, а чем глубже должна быть основа, тем больше времени это займет.
- Каждый тип основания требует большого количества материалов, что делает его относительно дорогим.
- Работы необходимо проводить при определённых погодных и температурных условиях, так как бетон затвердевает только при положительных температурах, иначе его технические и эксплуатационные характеристики могут ухудшиться.
Важно: работы с бетоном необходимо проводить только при температуре выше +15°C. В противном случае прочность основания будет сомнительной, что может привести к обрушению всего дома в будущем.
- Длительность высыхания готового контура, которая занимает около месяца, а на естественную усадку фундамента может уйти ещё несколько месяцев. Чтобы избежать долгод 시간을 ожидания, можно использовать железобетонные блоки для монтажа ленточного фундамента, но это потребует привлечения специальной техники, что также не будет дешевым.
Характеристики ленточного фундамента
Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных полос, уложенных под всеми несущими стенами здания. Этот фундамент может быть изготовлен как из монолитного армированного бетона, так и из железобетонных блоков, соединённых между собой раствором или сваркой с использованием закладных деталей.
Ленточные фундаменты различаются по глубине заложения. Для легких построек применяются мелкозаглубленные или незаглубленные основания. Капитальные дома требуют заглублённых оснований, расположенных ниже уровня промерзания грунта.
К преимуществам ленточного фундамента относятся:
- Универсальность: допускается строительство стен из любых материалов;
- Возможность самостоятельного монтажа;
- Возможность обустройства подвала или цокольного этажа.
К недостаткам можно отнести:
- Высокие финансовые расходы на материалы;
- Большой объём земляных работ;
- Трудоёмкость монтажа конструкции.
Параметры винтового фундамента
Винтовая свая – это труба круглого сечения, на конце которой расположены специальные лопасти, позволяющие ввинчивать её в грунт. Фундамент на основе свай представляет собой свайное поле, где опоры расположены под всеми основными точками будущего здания и соединены сверху ростверком.
В качестве ростверка могут использоваться металлические балки, железобетонные монолитные ленты или готовые железобетонные плиты. Также, если строится деревянный дом, нижний венец из толстого бруса или бревна может выполнять вспомогательную функцию связи для свай, укладываемую на монтажные площадки, приваренные к верхним концам свай.
К преимуществам винтового фундамента относятся:
- Экономичность: установка винтового фундамента будет стоить дешевле, чем ленточного;
- Высокая скорость монтажа и минимум земляных работ;
- Высокая прочность и долговечность, при условии достаточной толщины стали;
- Возможность ведения строительства на склонах и неровных участках;
- Пригодность для использования на сложных грунтах.
- Отсутствие возможности построить дом с подвалом или полноценным цокольным этажом;
- Слабая устойчивость к коррозии;
- Невозможность контролировать степень повреждения свай в процессе установки и эксплуатации.
3 тип основания для каркасного дома: свайно-ростверковый фундамент
В других регионах России существует альтернатива: свайно-ростверковый фундамент. Однако этот тип основания не получил широкой популярности при строительстве каркасных домов. Причиной этому является то, что для каждой несущей стены каркасного дома, несмотря на их лёгкость, необходимо заливать полноценный ростверк, а поверх этого ростверка дополнительно укладываются перекрытия. В отличие от монолитной плиты, где заливается сплошная подушка, в случае свайно-ростверкового фундамента требуется значительно больше бетона и арматуры, так как под каждой несущей стеной нужно делать полноценную ленту. В результате, иногда цена свайно-ростверкового фундамента, усиленного буро-заливными сваями с шагом в 1,5 метра, оказывается выше, чем стоимость аналогичной монолитной плиты высотой 30 сантиметров. Однако безусловное преимущество свайно-ростверкового фундамента заключается в том, что его можно применять в местах с неровным рельефом, где имеются перепады высот. Это особенно важно, потому что буро-наливные сваи могут быть установлены ниже уровня промерзания, минимизируя риски, связанные с пучением грунта. Многим также важно, чтобы каркасный дом находился на более высокой точке. В этом случае свайно-ростверковый фундамент, обеспечивающий подъем примерно на 50 сантиметров от земли, является оптимальным, так как это позволяет значительно повысить уровень дома.
Рассмотрим свайно-винтовой металлический фундамент. Винтовые металлические сваи обычно устанавливаются на глубину около двух с половиной метров, эта величина может изменяться в зависимости от уровня промерзания в регионе. По длине они обычно составляют три метра, что означает, что 0,5 метра будет видно над землёй. Диаметр таких свай составляет приблизительно 90 сантиметров, а 30-сантиметровая винтовая лопасть помогает завинчивать их в почву. Сверху у сваи находится усиленный квадратный оголовок размером 20х20 сантиметров с четырьмя проушинами, предназначенными для крепления саморезов глухарей. Стенки таких свай имеют толщину 6 мм. После установки в грунт полость сваи заполняется сухой пескобетонной смесью, и затем металл в земле начинает конденсировать влагу, что уже имеет самоое бетонирование сваи.
К преимуществам свайно-винтового типа фундамента относятся:
— экономичность, так как его установка обойдется гораздо дешевле, чем конструкция ленточного фундамента;
— высокая скорость монтажа, а также минимальные объемы земляных работ;
— прочность и долговечность при достаточной толщине металла;
— возможность проводить строительство на склонах, а также на неровных участках;
— возможность использования на сложных грунтах, включая пучинистые и болотистые.
Минусы свайно-винтового фундамента:
— средний срок службы составляет около 60-70 лет;
— тем не менее, за свою цену этот тип фундамента, включая все компоненты и монтаж, представляет собой наиболее выгодный и практичный выбор, что сделало его популярным среди строителей.
5 тип основания для каркасного дома: свайно-железобетонный фундамент
Теперь рассмотрим свайно-железобетонный фундамент для каркасного дома. Преимущества свайно-железобетонного фундамента:
— этот тип свайного фундамента считается наиболее надёжным среди забивных. Одна железобетонная свая размером 150×150 может выдерживать очень значительные нагрузки;
— это хорошая альтернатива винтовым металлическим сваям для тех, кто беспокоится о коррозии, так как с железобетонными никакие проблемы не возникнут при любом химическом составе грунта;
— железобетонные сваи также могут быть установлены круглый год.
К недостаткам железобетонных свай относятся:
— они не подходят для установки в скалистых местностях, где сложно проводить монтаж вообще;
— возникают сложности, если подъезд к участку затруднён, и в этих случаях будет сложно произвести забивку железобетонных свай, так как потребуется специальная техника для выполнения работ. Альтернативой могут стать металлические винтовые сваи, которые можно установить без необходимости заезда тяжелой техники на участки.
- Сколько стоит монолитная плита для фундамента? Мы рассчитали затраты на основание 250 миллиметров с учётом геологических изысканий и всех необходимых подготовительных работ, включая гидроизоляцию, арматурный каркас и бетон. Общая стоимость монолитной плиты фундамента составляет 873150 рублей.
- Стоимость ленточного фундамента мы не указывали, так как данный тип основания не рекомендован для ситуации, когда полагается наличие промерзания грунтов.
- Стоимость ленточного свайно-ростверкового фундамента для каркасного дома составила 843000 рублей. Здесь расходы увеличивались из-за особенностей проектирования, так как лента заливается под каждой несущей стеной. Мы рассчитали размеры ростверка 300 мм в ширину и 600 мм в глубину, с шагом установки буро-заливных свай в 2,5 метра. Арматура и бетон учтены аналогично предыдущему проекту. В итоге, если рассмотреть варианты нулевого перекрытия, то сумма составит более 1000200 рублей для дома площадью 125 м², включая затраты на деревянные перекрытия.
- Стоимость свайно-винтового металлического фундамента составляет 824772 рубля для дома площадью 125 м². В расчёт вошло количество 40 винтовых свай, а также крепёж для создания обвязки и установки на сваи. Учитывались затраты на полноценное перекрытие, утеплённое в 250 мм с другими защитными компонентами.
- Стоимость свайного железобетонного фундамента мы не считали, так как этот вариант явно менее выгоден по сравнению с предыдущими типами оснований.
Таким образом, анализ стоимости показывает, что если в смету каждого типа фундамента включить геологические изыскания, то монолитный будет самым дешёвым основанием для каркасного дома. Это объясняется тем, что в этом случае не нужно дополнительно обустраивать дорогое деревянное перекрытие, требующее утепления. Однако стоит отметить, что по сравнению с деревянным перекрытием, по бетонной плите зимою не получится ходить босиком.
Бетонный фундамент дешевле, чем свайно-винтовой
На эту тему можно вести дискуссии. Качественный бетонный фундамент никогда не будет стоить дешево и уж точно не может обходиться меньше, чем свайно-винтовой. Убедиться в этом можно, заказав расчёт стоимости в проверенной строительной компании. Изучив смету, вы поймёте, что постройка на качественном ленточном фундаменте потребует значительных затрат.
Можно бесконечно сравнивать сметы и выяснять, какой фундамент экономичнее — бетонный или свайный. Однако явным фактом является то, что компании, предлагающие построить ленточный фундамент значительно дешевле свайного, скорее всего, экономят на оборудовании и материалах, а также нарушают технологические нормы.
Заказчик может видеть марку сваи, но не всегда сможет определить качество бетона, что лишает его гарантий по качеству. Заказчик не сможет контролировать, насколько качественно выполнены процессы, такие как заливка бетона или его гидроизоляция, как много арматуры использует подрядчик. В отличие от этого, установка свай занимает всего 1-2 дня, и заказчики могут наблюдать за каждым этапом работы, что даёт возможность контролировать, за что именно они платят.
Важно отметить, что наша компания всегда детализирует в договорах все услуги, как основные, так и дополнительные. Например, это включает в себя вывоз мусора с участка или уборку грунта.
Винтовые сваи необходимо монтировать до значительной глубины, а бетонный фундамент не требует значительного заглубления
Довольно сложно донести до заказчиков мысль о том, что любой фундамент должен быть установлен на необходимую глубину в соответствии с нормами и стандартами, вне зависимости от размеров и веса предполагаемого строя.
Важно понимать, что неглубокий фундамент может оказаться подвержен смещению, деформациям и трещинам под воздействием сильных морозов. Даже если внешние проявления этого не видны, они могут быть заметны по состоянию окон и дверей, что указывает на деформацию фундамента. Именно поэтому крайне важно устанавливать любой вид фундамента ниже уровня промерзания грунта — это касается всех типов фундаментов. Важно следовать всем правилам и проводить качественный монтаж с использованием специализированного оборудования.
Онлайн калькулятор фундамента
Чтобы узнать примерную стоимость различных типов фундаментов, воспользуйтесь нашим калькулятором:
Фундамент должен обеспечивать прочность и целостность всей конструкции, быть устойчивым к агрессивной окружающей среде и гарантировать долговременную эксплуатацию. К важным факторам при этом относятся:
- площадь дома;
- его этажность;
- материалы, используемые для строительства стен.
Выбор фундамента во многом зависит от нужной глубины его установки. На любых типах грунтов основание должно находиться ниже уровня промерзания, что позволяет избежать появления трещин в стенах при таянии снега весной, когда происходит интенсивное выталкивание нижних слоёв почвы на поверхность.
Какой фундамент лучше использовать, если глубина промерзания почвы значительная? В этом случае будет более экономичнее и надёжнее возводить свайно-ленточное основание. Сочетание свай и бетона обеспечивает длительный срок эксплуатации загородного дома или коттеджа, произведённого из различных строительных материалов.
Видео описание
Какие типы фундамента существуют? Как осуществляется строительство фундамента и сколько это стоит? На все эти вопросы ответит данный видеообзор:
Ленточный фундамент
На практике при возведении загородных домов и дач чаще всего используется ленточный фундамент. Он подходит для строительства из кирпича, камня, бетона и других строительных материалов. Ленточный фундамент является дорогостоящим вариантом, однако его конструкция отличается высокой прочностью и надёжностью, обеспечивая защиту от перекосов и трещин во время эксплуатации. Её стоимость зависит от этажности и площади здания, а также глубины и высоты над уровнем земли.
В зависимости от технологии возведения ленточный фундамент делят на монолитные и сборные.
Монолитное основание включает в себя формирование опалубки, установку арматурной сетки и заливку конструкции бетонной смесью. Этот вид основания подходит для загородного строительства домов, а также является отличным выбором для промышленных зданий любого назначения.
При строительстве малоэтажных домов из лёгких материалов закладываются мелкозаглубленные ленточные фундаменты, тогда как в остальных случаях следует рассматривать возможность глубокого заложения, которое осуществляется ниже уровня промерзания почвы.
Также требуется дополнительная гидроизоляция конструкции, которая может быть выполнена с использованием рубероида, гидроизола, битумных смесей, жидкой резины и прочих материалов. Создание широкой отмостки обязательно для предотвращения подтопления дождевой водой и для защиты от преждевременного разрушения.
Особенности плитных фундаментов
Плитное основание часто используется при строительстве каменных, кирпичных и каркасных домов. Для его возведения укладываются железобетонные плиты, а также выполняется бетонная стяжка. Однако такой фундамент способен противостоять температурным колебаниям и не требует глубокого заложения ниже уровня промерзания грунта. Несмотря на надежность, плитные основания относятся к одному из самых дорогих вариантов и требуют ровной поверхности.
При его возведении необходимо создать котлован, подушку из песка и щебня, а также дренажную систему.
Свайный фундамент
Сваи отлично подходят для установки в труднодоступных местах, на склонах, а также на болотистых и торфяных грунтах. Они подходят для небольших и лёгких конструкций в любых типах почв.
Однако важно отметить, что срок службы свай имеет ограничения, так как металл подвержен коррозии. Цоколь и подвал требуют затрат на утепление и качественную гидроизоляцию.
При выполнении свайных фундаментов необходимо обратить особое внимание на качество свай. Лучше использовать сваи без сварочных швов и избегать наращивания материала в процессе установки. Винтовые сваи, размещенные в суровых условиях, подвержены коррозии, что может существенно сократить срок их службы. Применение материалов низкого качества влияет на эксплуатационные характеристики и может привести к преждевременному ремонту.
