Строительство фундамента непосредственно рядом с уже возведённым зданием – это более сложный и ответственный процесс, нежели возведение отдельного фундамента. Это обусловлено тем фактом, что существующий фундамент уже прошёл этап осадки, принял нагрузку от конструкции, а почва под ним утрамбована и имеет свои уникальные особенности.
Пристройка на сваях к деревянному дому: фундамент своими руками
Исследования показывают, что более 50% владельцев загородной недвижимости в какой-то момент начинают искать способы увеличить как жилую, так и полезную площадь своего дома. Лучшая возможность для планирования подобного расширения – это сделать это на этапе проектирования и строительства. Однако даже для уже готового дома есть множество способов добавить пристройку. Если вы интересуетесь, как можно это осуществить, приглашаем вас ознакомиться с данной статьей.
Для создания пристройки могут быть использованы различные типы фундаментов, среди которых следующие:
- Ленточный железобетонный (монолитного или сборного типа). Данный фундамент обустраивается по всему периметру здания и является наиболее распространенным типом. Основной недостаток – это высокая трудоемкость работ. Однако преимущество заключается в простоте технологии строительства и способности принять на себя значительные нагрузки. Этот тип также рекомендуют для пристроек из пеноблоков.
- Столбчатый. Основой для этого типа фундамента служат столбы, расположение которых не должно превышать расстояние 2,5 метра друг от друга. Конструкция может быть выполнена из разных материалов, таких как кирпич, бетон или дерево, а также включать как сборные, так и монолитные элементы. Это простое и недорогое решение.
- Свайный или свайно-винтовой. Это идеальный выбор для участков с проблемным грунтом, особенно для тех, где высокая пучинистость почвы. Сваи могут различаться как по методу установки, так и по материалам и характеристикам.
Свайно-винтовой фундамент является самым быстрым и простым в установке, однако он подходит преимущественно для лёгких конструкций, например, каркасных веранд.
Проектирование
Этап проектирования пристройки начинается с выбора основного типа фундамента. Специалисты настоятельно не рекомендуют использовать разные основания для дома и пристройки — лучше, чтобы они были одинаковыми. Это связано с тем, что каждый тип фундамента по-разному взаимодействует с грунтом, что приводит к различным показателям усадки.
Каждый фундамент со временем подвержен износу. Будьте готовы к тому, что рано или поздно потребуется его реставрация. Эта процедура порой оказывается проще для деревянных построек. Подробности о технологии замены фундамента под деревянным домом можно узнать, прочитав соответствующий материал.
Специалисты настоятельно советуют, чтобы фундамент пристройки соответствовал фундаменту основного дома.
Другим важным вопросом, который также решается на стадии проектирования, является метод связи двух оснований. Основные варианты включают:
- фундамент для пристройки создается отдельно;
- новая конструкция соединяется с уже существующим основанием жестким способом.
Обратите внимание, что фундамент необходимо заглублять на том же уровне, где находиться ходит основание основного дома. Обустройство песчаной подушки является обязательным. Если вы знаете, что новая конструкция может дать свою усадку, лучше разместить её фундамент немного выше, чем основное здание. Также перед началом работ важно выполнить очистку и разметку участка. Вы можете найти подробную информацию о подготовке участка под фундамент, обратившись к специализированным ресурсам.
Требования к фундаменту пристройки
При проектировании и возведении пристройки к дому, требования к основанию остаются такими же, как и для любого другого строения. Однако, есть одно важное отличие: нет необходимости в детальном исследовании грунта на участке. Достаточно ориентироваться на уровень глубины заложения и тип существующего фундамента основного строения.
При выборе конструкции фундамента для пристройки к дому важно учитывать материал стен. Для каркасных и лёгких конструкций допустимо использовать менее массивные и заглубленные типы, такие как столбчатый или свайный. Если вы планируете использование тяжелых материалов, таких как кирпич или блоки, оптимальным вариантом будет плитное или ленточное основание.
Крайне важно, чтобы основание пристройки было правильно связано с существующим фундаментом дома. Для этого необходимо создать специальные арматурные выпускные элементы или закладные детали. В противном случае, в месте соединения двух частей здания могут образоваться трещины из-за неравномерной осадки.
Также стоит упомянуть, что необходимо учитывать глубину промерзания грунта в вашем регионе при подборе типа фундамента и уровня его заложения. Необходимо помнить и о подготовке отмостки, а также о дренажных системах вокруг новой части здания.
Выбор типа фундамента для пристройки
При выборе типа фундамента принимаются во внимание несколько факторов: тип грунта на участке, материалы, которые будут использованы для возведения стен, вес будущих конструкций, глубина промерзания, уровень грунтовых вод и, конечно, бюджет. Рассмотрим основные виды оснований, которые можно использовать для пристроек, их особенности, преимущества и недостатки.
Ленточный фундамент — классический вариант для пристроек к домам, построенным из кирпича, блоков или других тяжелых материалов. Это непрерывная лента из бетона или железобетона, укладываемая по периметру будущих стен. Ширина и глубина ленты зависят от нагрузки и характеристик грунта.
Ленточный фундамент обладает высокой несущей способностью, надежностью и долговечностью. Он подходит для большинства типов грунтов и позволяет быстро возводить стены непосредственно после заливки. Однако минусами являются высокая трудоемкость, длительность монтажа и сравнительно высокая стоимость.
Плитный фундамент — это монолитная железобетонная плита, размещаемая под всей площадью строения. Его часто используют на проблемных грунтах, при высоком уровне грунтовых вод или если в планах есть создание подвала или цокольного этажа.
Главные достоинства плитного фундамента заключаются в равномерном распределении нагрузки, высокой прочности и устойчивости. Его можно использовать в качестве пола первого этажа, он прекрасно подходит для сложных грунтовых условий. Однако есть и недостатки — это высокая стоимость, сложность армирования и заливки, а также длительное время для достижения прочности бетона.
Столбчатый фундамент состоит из отдельных колонн-столбов, расположенных под несущими стенами и в местах пересечения перегородок. Он наилучшим образом подходит для легких каркасных строений, таких как веранды, террасы или мансардные этажи. Столбы могут быть выполнены из кирпича, бетонных блоков или заливаться на месте.
Преимущества столбчатого фундамента включают в себя экономию, простоту возведения и минимальный объем земельных работ. Он не требует тяжелой техники и подходит для участков со сложным рельефом. Однако у столбчатого фундамента есть недостатки: ограниченная несущая способность, потребность в дополнительном утеплении пола первого этажа и риск деформаций при неравномерной осадке столбов.
Свайный фундамент представляет собой систему из свай, установленных в грунт, и ростверка — горизонтальной балки или плиты, которая соединяет сваи в единую конструкцию. Сваи могут быть как забивными, так и буронабивными, если они изготавливаются непосредственно на месте.
Такой тип основы часто используют в условиях слабых или подвижных грунтов и при высоком уровне грунтовых вод. К его достоинствам относятся высокая несущая способность, морозоустойчивость и необходимость минимальных земляных работ. Однако существует и ряд недостатков, включая сложность расчёта и монтажа, необходимость в специальном оборудовании и относительная дороговизна.
Как залить фундамент под пристройку
Как правильно залить фундамент под пристройку? Этот вопрос возникает у многих, кто решил увеличить площадь своего дома. Существует несколько технологий, позволяющих соединить два фундамента. Это может быть как жесткая связка, так и наличие технологического шва. Наиболее легко объединить ленточный или ростверковый фундамент, так как они могут иметь замкнутый или разомкнутый контуры.
Пристройка – это любое помещение, возведенное за пределами капитальных стен дома. Обычно его использует для создания веранд, бойлерных и летних кухонь.
Оптимальный вариант – это соединение фундаментов на этапе строительства, что обеспечивает равномерную усадку конструкции. Однако зачастую потребность в пристройке возникает уже после возведения основного здания. При создании нового фундамента и присоединении его к старому, важно учитывать следующие моменты:
- Тип фундамента основного здания. Легче всего создать пристройку к дому на свайно-ростверковом или столбчатом основании. К другим типам тоже можно присоединять дополнительные помещения, но это потребует больше времени и финансов.
- Конструкция крыши. Если у основного дома и пристройки будет единая крыша, тогда фундаменты нужно соединять жестким способом. Если предполагается использование технологического шва, допускается независимая крыша для пристройки.
- Грунт на участке. Проще всего строительство пристройки организовать на непучинистом грунте. Глинистая почва требует установки кольцевого или пристенного дренажа, а также утепления отмостки и всего фундамента.
Как сделать фундамент для пристройки на монолитном фундаменте
Плитный фундамент представляет собой наиболее простой тип конструкции для пристройки. Для достижения качественного результата достаточно уделить особое внимание земляным работам и геометрическим параметрам опалубки.
Недопустимо заливать пристройку вплотную к уже готовому фундаменту основного здания без термошва.
Ленточный фундамент также широко используется. При организации пристройки его основание может быть самостоятельным – это должна быть отдельная ленточная конструкция, выведенная вплотную с учётом технологического шва. Либо он может строиться по методу разомкнутого контура, когда у фундамента имеются три стены, а четвертая представляет собой часть основного фундамента.
Перед заливкой фундамента необходимо демонтировать отмостку и удалить утеплитель. Если дом расположен на пучинистом грунте, контур дренажа требуется разомкнуть и продлить вокруг фундамента пристройки.
Чтобы пристройка служила длительное время и не повреждала основное здание, доверьте возведение фундамента профессионалам. Специалисты завода Горизонт смогут построить основание под ключ, применяя бетон, изготовленный по стандартам ГОСТ.
Строительство фундамента
Несмотря на то, возводится ли фундамент для пристройки из пеноблоков или для кирпичного дома, процесс выполнения работ остается идентичным:
- проводится анализ грунта, рельефа и особенностей участка;
- осматривается существующий фундамент на предмет трещин и повреждений;
- выбирается оптимальный тип планируемой конструкции с учетом характеристик основания и состояния здания;
- проводятся работы по изготовлению фундамента.
Для уменьшения вероятности разрушения конструкции из-за осадки грунта, целесообразно возвести фундамент и оставить его на некоторое время. Например, построить его осенью, на зиму он даст усадку, а после выхода на следующий теплый сезон, возводить стены и крыши.
Теперь рассмотрим основные этапы работ по устройству фундамента.
Подготовительные работы
Подготовительные работы осуществляются в следующем порядке:
- очищение участка возле дома, где планируется строительство пристройки;
- убираются мусор и растительность, а также удаляется плодородный слой почвы;
- в местах, где старый фундамент соединяется с новым, необходимо освободить и очистить от грунта;
- далее размечаются размеры будущего фундамента или места для свай; для чего используется натянутый между колышками шнур;
- создание траншеи для ленты или отверстий для буронабивных свай;
- следующий шаг – установка опалубки.
В уже существующем котловане устанавливаются щиты, выполненные из досок толщиной 25–40 мм, скрепленные между собой с помощью брусков. Эти щиты устанавливаются строго вертикально и поддерживаются кусками арматуры или деревянными колышками. На стыках опалубки со старым фундаментом устанавливаются арматурные выпуски. Для этого в старом фундаменте сверлятся отверстия на глубину 3/4 толщины ленты диаметром 12–14 мм. В них вбиваются куски арматуры так, чтобы они выступали из фундамента на 15–20 см.
К этому армированию будет крепиться каркас фундамента под новую пристройку. Сам каркас состоит из арматуры диаметром А-III 10–14 мм, включающей 4–6 стержней. Продольные несущие стержни арматуры связываются арматурой класса Вр-I диаметром 4–5 мм с помощью вязальной проволоки. Крайне важным элементом становится соединение нового каркаса с арматурными выпусками, они будут венцом взаимодействия между существующим и новым фундамента.
Обустраиваем крышу
Если пристройка выполнена с жестким связыванием, то крыша будет общей. Если у вас есть деформационный шов, то строение можно накрыть отдельно, с обязательной герметизацией места стыка. Позже шов можно будет закрыть декоративным элементом шириной 30 см.
Безусловно, вам потребуется согласование с архитектурным управлением вашего города. Если ваш дом находится в поселке, за это отвечает соответствующая администрация.
При продаже или дарении вам также понадобятся документы. И будьте готовы к проблемам, если ваша пристройка создаст неудобства соседям — в таком случае они могут потребовать сноса достройки, что, конечно же, крайне нежелательно для владельцев, вложивших множество сил и ресурсов в строительство.
Советы специалистов:
Если вы приняли решение самостоятельно возводить капитальную пристройку, обязательно изучите все юридические аспекты, выберите подходящий фундамент и решение.
Если же вы решите привлечь строительную компанию, то специалисты смогут проконсультировать вас по всем вопросам, включая возможность возведения пристройки на выбранном вами участке, провести проверку грунта, подобрать оптимальный тип фундамента и, что особенно важно, выполнить все работы быстро и качественно.
ООО Завод Полистиролбетон предлагает своим клиентам услугу строительства домов и других зданий из полистиролбетона всего за 3 дня!
Наш завод предоставляет возможность выгодно приобрести продукцию из полистиролбетона в Екатеринбурге с доставкой по всей России.
Офис: 624030, г. Екатеринбург, Белоярский район, п. Прохладный, ул. Свердлова, 22 Б.
Телефон: 8 (343) 361-97-61
