Замена газового котла в частном доме: нормы и правила оформления процедуры замены газового оборудования

Несмотря на то, что турбинные котлы стоят дороже по сравнению с традиционными, их высокая эффективность в зимний период способна окупить первоначальные затраты. Однако стоит учесть, что для их функционирования необходимо подключение к электричеству, что подразумевает необходимость наличия источника бесперебойного питания для предотвращения сбоев.

Замена газового котла в частном доме: документы, правила и порядок действий

Замена газового котла может быть вызвана естественным износом таких компонентов, как теплообменник, патрубки и магистрали, а также устареванием автоматики и несоответствием современным нормам безопасности. Каждая замена требует внимательного подхода и оформления соответствующих документов.

Процедура замены газового котла, если новый агрегат не идентичен старому по мощности, по своим этапам практически повторяет процесс установки: необходимо получить разрешение, оформить технические условия, разработать новый проект, выполнить установку котла и привлечь специалистов для его подключения к газовой системе.

Можно ли заменить газовый котел самостоятельно

В соответствии с действующими нормами, замена газового котла расценивается как перепланировка, что требует полного процесса переоформления документов. Однако законность замены зависит от типа нового котла, который устанавливается:

• При замене на аналогичный газовый котел, производимый той же компанией, с теми же характеристиками, согласование не требуется. Демонтаж старого и установка нового котла может выполняться самостоятельно;
• Если новый котел аналогичен по мощности, но отличается моделью, потребуется официальное согласование и составление нового проекта, так как он включает уникальные порядковые и серийные номера, которые могут потребовать внесения изменений в отопительную систему. Несмотря на это, некоторые владельцы все же меняют оборудование без согласования, рассчитывая, что контрольные проверки будут обращать внимание только на мощность. Редко такие ситуации заканчиваются штрафами и легализацией замены.

Во всех других случаях: при замене на другую модель с отличной мощностью, а также при переходе с напольного на настенный котел необходимо пройти полную процедуру согласования и подключения.

Процесс замены становится несколько проще, так как система отопления уже установлена, и обычно не требуется вносить изменения в обвязку или проводку. Демонтаж старого котла и установка нового могут быть выполнены самостоятельно, однако для подключения к газовой магистрали и первичного запуска обязательно нужно обратиться к сертифицированным специалистам, иначе гарантия на оборудование может оказаться недействительной.

Чтобы осуществить замену газового котла на электрический, достаточно подать заявку на отключение от газовой сети. Однако электрокотлы мощностью более 10 кВт требуют упрощенного согласования в местных службах Энергонадзора.

Какие документы регламентируют замену котлов?

Газовое отопительное оборудование при неправильной установке, эксплуатации или обслуживании может представлять опасность. Замена котла подразумевает не просто покупку нового устройства, а необходимость соблюдения рядовой процедуры, регламентируемой определёнными документами.

Необходимая информация по замене газовых котлов доступна, однако в силу обширности и разнообразия регламентирующих документов, она может быть труднодоступной. Существует множество правил и стандартов, среди которых важнейшими являются законодательные акты, СНиПы и правительственные постановления.

К наиболее актуальным для потребителей документам относятся:

• СНиП 2.04.08-87 — «Газоснабжение»;
• СНиП 42-41-2002 — «Газораспределительные системы»;
• Федеральный Закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ — Градостроительный кодекс РФ;
• Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 №1314 — изменения в правила подключения… к газораспределительным сетям;
• Постановление Правительства РФ от 16.11.2016 №1203 — правила подключения… к сетям газораспределения;
• СНиП II-35-76 — в котором описан порядок подключения котлов;
• КоАП РФ от 30.12.2001 № 195-ФЗ — Кодекс об административных правонарушениях.

Важно следить за тем, чтобы использовать последние версии указанных документов, поскольку именно в них содержатся актуальные поправки и изменения.

Этапы оформления замены котла

Процесс замены котла, который отличается от старого по техническим характеристикам или объему потребления газа, состоит из нескольких этапов, выполнение которых возможно только после получения специального разрешения от газовой службы.

Этот аспект нельзя игнорировать, особенно если разница в мощности котлов существенна (точные цифры лучше уточнять в местном газовую службу). Кроме того, в большинстве случаев потребуется документальное подтверждение.

Последовательность действий при замене включает:

1. Подача заявления на получение технических условий;
2. Ознакомление с выданными техническими условиями;
3. Проектирование;
4. Утверждение проекта (согласование);
5. Демонтаж старого котла;
6. Монтаж нового котла;
7. Испытание котла и системы отопления;
8. Подача заявления о подключении котла.

Следует учитывать, что указанный порядок замены котлов установлен законодательством и рядом подзаконных актов. Если владелец здания попытается упростить процедуру, игнорируя закон, то в лучшем случае он столкнется с отказом в согласовании или аннулированием уже полученного разрешения.

Процедура замены котлов становится все проще: отечественное законодательство регулярно обновляется, что упрощает правила и требования к выполнению замены газового котла в частном доме.

В худшем случае, самовольное подключение и использование газа могут повлечь административную ответственность и штраф в размере 10-15 тысяч рублей для физических лиц, согласно КоАП РФ, статья 7.19, пункт 1 в редакции от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

Также стоит помнить, что газовая служба имеет право в одностороннем порядке разрывать договоры на поставку газа и прекращать его подачу. Однако подобные случаи происходят крайне редко и только после письменного мотивированного уведомления.

Далее рассмотри процесс оформления замены отопительного оборудования на газу поэтапно.

Этап #1 — подача заявления на предоставление ТУ

Заказывая замену любого газового котла, необходимо посетить горгаз или райгаз. Для этого потребуется написать заявление с просьбой о предоставлении технических условий и разрешении на выполнение проектирования, если это потребуется.

В указанном документе нужно четко указать планируемые объемы потребления газа. Если эта информация не будет предоставлена, то заявление не примут. Необходимые цифры можно найти в паспортах самих котлов отопления.

Если появятся трудности, можно обратиться за помощью к специалистам. Расчет объемов потребления газа также могут выполнить в горгазе, но для этого потребуется подать отдельное заявление, причем до обращения за предоставлением технических условий.

Документы, регулирующие процесс замены котлов, не запрещают владельцам производить демонтаж старого и монтаж нового оборудования. Но не стоит спешить экономить на услуге, так как исполнителю необходимы определенные навыки работы с электрическими, газовыми сетями и системами отопления, а также с самим котлом.

Стоимость работы специалистов

Перед тем как сменить котел, необходимо подготовить пакет документов и отложить некоторую сумму денег для оплаты услуг специалистов по газификации домов.

Для столицы России и Московской области затраты составят примерно 8 000 – 22 000 рублей, в Санкт-Петербурге – 6 000 – 15 000 рублей, для остальных регионов – 4 500 – 12 000 рублей.

Эти суммы учитывают демонтаж старого аппарата, монтаж нового и проведение других наладочных работ.

Как заменить газовый котел в частном доме: разбираемся поэтапно

Соберем все рекомендации и правила по замене газового оборудования в частном доме на новое, следуя алгоритму 2021 года.

Этап 1: заявление о согласовании ТУ

Чтобы законно провести замену котлового оборудования, необходимо обратиться в горгаз или райгаз (в зависимости от места проживания) для подачи соответствующего заявления на получение технических условий (ТУ). Если потребуется переоборудование, также потребуется разрешение на проектирование. В заявлении нужно указать личные данные, а также характеристики котла и место его установки. Также необходимо указать планируемые объемы потребления газа, которые можно найти в паспорте устройства. В случае возникновения затруднений с расчетом можно обратиться к специалистам в горгазе, предварительно подавая отдельное заявление. После обработки поданного заявления и выполнения необходимых расчетов, ТУ будет готово в указанный срок (дата будет объявлена при приеме заявления), и владелец сможет его получить, предъявив паспорт для подтверждения личности. Обычно срок обработки заявки не должен превышать десяти рабочих дней (двух календарных недель).

Этап 2: получение согласованных ТУ

Документ, выданный после подачи заявки, называется техническими условиями. Это набор правил, которых необходимо строго придерживаться. Данные, указанные в ТУ, выдаются согласно действующим ПП № 1314.

(Правила подключения от 30 декабря 2013 года, редакция от 19.03.2020)

Если вы не уверены, в какую именно газовую инстанцию направить заявление, можно обратиться в местное самоуправление – они должны перенаправить заявку в нужную организацию в течение пяти дней. Ознакомившись с полученными техническими условиями, собственник увидит, что они включают в себя требования к вентиляционным и дымовым системам, а также указания по размещению котла и прибору учета потребления газа.

Этап 3: составление проектной документации

Если замена газового устройства не предполагает изменений в его размещении, новая проектная документация не требуется (можно оформить по желанию). Это предусмотрено российским федеральным законом о теплоснабжении от 29.12.2004 № 190. Однако в отдельных случаях, когда дом имеет более одной квартиры или высота превышает три этажа, потребуется проект. Если по каким-либо причинам принято решение о составлении проектной документации, в горгаз предстоит представить схему монтажа газовых устройств, включая дымоходы, котлы и другие элементы системы, работающей на газе. Также потребуется предоставить схему укладки газопровода от магистрали к зданию, а также схему коммуникаций. Правила замены котлов также требуют приложить сертификат соответствия (если оборудование приобреталось у сторонних организаций), акт проверки заземляющего контура, инструкции и паспорта на оборудование. Кроме того, в горгазе потребуется представить договор на сервисное обслуживание на срок не менее одного года.

Подготовка к проведению замены

Прежде чем начинать замену газового котла в частном доме, нужно получить все необходимые разрешения. В первую очередь нужно подать заявление на установку нового оборудования в местный орган газоснабжения. Для этого понадобятся паспорт и документы, удостоверяющие право собственности на дом и участок. После регистрации заявки старый агрегат будет внесён в список на отключение. Далее потребуется получить технические условия для установки нового котла.

Следующий этап состоит в обращении в специализированную организацию, занимающуюся обслуживанием дымоотводов в частных домах или вентиляционных систем в многоквартирных жилых зданиях. Найти такую организацию можно через управляющую компанию или местные пожарные службы. После проведения проверки дымоотводной трубы владельцу выдадут акт о состоянии или список требований для замены.

Когда все документы собраны и получено разрешение от газораспределительной компании, необходимо представить в эту же организацию информацию о характеристиках нового котла и счетчика для составления проекта. Получив разрешение, проект и заключив договор с газовой службой на ежегодное техническое обслуживание котла, можно двигаться дальше.

На последнем этапе вновь обратиться в газораспределительную компанию для проведения финальных процедур, которые включают прием монтажа отопительного устройства, соединение с газовыми сетями, первичный пуск и настройка. Эти действия должны быть зарегистрированы в паспорте оборудования, так как отсутствие отметки может повлиять на гарантию.

На вопрос: Можно ли самостоятельно заменить старый газовый котел на новый? – законодательство позволяет делать это, однако первичную настройку и запуск должен выполнять квалифицированный специалист, который вносит отметку.

Требования к замене газового котла

Перед тем как начинать установку газового котла, важно ознакомиться с действующими правилами, установленными в СНиП ІІ-35-76:

• Система приточно-вытяжной вентиляции должна функционировать.
• Площадь помещения, где будет размещен котел, должна составлять минимум 4 квадратных метра.
• Высота помещения не должна быть менее 2,5 метров.
• Окна должны обеспечивать площадь не менее 30 квадратных сантиметров на каждые 10 м3 объема помещения.
• Ширина дверных проемов должна составлять как минимум 0,8 метра.

При замене газового котла в жилом помещении следует учитывать вышеперечисленные требования, избегая установки котлов в помещениях таких как уборные, прихожие или санузлы. Наилучшим местом для настенных котлов является кухня, тогда как для напольных моделей оптимально использование специально выделенных котельных помещений.

Какие документы регламентируют замену котлов

Изучив, какие документы нужны для замены газового котла в частном доме и какими требованиями необходимо следовать, стоит ознакомиться с рядом установленных норм, включая:

• Постановления Правительства РФ № 1314 и № 1203;
• Гражданский кодекс РФ, статья номер 190-ФЗ;
• СНиПы 42-41-2002, ІІ-35-76 и 2.04.08-87;
• Кодекс об административных правонарушениях РФ, статья номер 195-ФЗ;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 25 и 26.

Выбор котла отопления

Прежде чем перейти к замене котла, важно помнить, что это потенциально опасное оборудование. Современные производители стремятся максимизировать автоматизацию эксплуатации оборудования для повышения безопасности. По конструкции котлы делятся на устройства с открытой и закрытой камерами сгорания.

Котлы с закрытой камерой сгорания имеют более высокий уровень безопасности, так как горелка находится в изолированном помещении. Для удаления продуктов сгорания используется коаксиальный дымоход, состоящий из двух труб: одна предназначена для удаления угарного газа, другая – для поступления воздуха. Такие котлы требуют подключения к электросети и установки в помещении площадью не меньше 9 квадратных метров.

Котлы с открытой камерой сгорания используют кислород из помещения для процесса горения и могут устанавливаться в хорошо проветриваемых зонах. Эти устройства должны быть подключены к дымоотводной системе и требуют наличия открываемых окон, а площадь помещения не должна быть менее 8 квадратных метров.

Современные системы автоматического управления газовыми котлами обеспечивают надежный мониторинг их работы и оперативное реагирование на неисправности. Например, при достижении слишком высокой температуры система автоматически снижает подачу газа. Если в дымоотводной трубе возникает нарушение тяги или пламя горелки гаснет, система полностью перекрывает подачу газа. Новейшие газовые котлы предлагают широкий диапазон функциональных возможностей, которые обеспечивают безопасность и эффективность работы.

Как работает одноконтурный газовый котел

В одноконтурных газовых котлах теплообменник преобразует энергию в тепло, которое нагревает теплоноситель, как вода или специализированная жидкость. Этот теплоноситель циркулирует по трубам, передавая тепло через радиаторы в помещениях зимой. Остывший теплоноситель возвращается обратно в котел для повторного нагрева, что создает непрерывный процесс.

Как работает двухконтурный котел

Двухконтурные котлы имеют более сложное устройство, чем одноконтурные, однако принцип их работы напоминает принцип одного контура. Они предназначены для выполнения двух функций: нагрева воды для системы отопления и обеспечения горячего водоснабжения.

В таком устройстве один контур отвечает за обогрев, а второй — за подогрев воды для домашнего использования. Важно отметить, что для двухконтурных котлов приоритетным является обеспечение горячей водой, что означает, что при открывании крана горячей воды котел приостанавливает отопление батарей.

Видео обзор принцип работы двухконтурного и одноконтурного газового котла

Какой котел выбрать, когда есть дымоход

Если у вас имеется рабочий дымоход, то наиболее подходящим вариантом будет дымоходный котел. Эти устройства имеют доступную цену, легко устанавливаются и не требуют подключения к электросети. Однако в других случаях рекомендуется выбирать котлы типа «турбо». Этот тип оборудования с закрытой камерой сгорания выводит дым через коаксиальный дымоход с помощью вентилятора. Закрытая камера сгорания полностью изолирует котел от помещения.

МОЖНО ЛИ САМОМУ ЗАМЕНИТЬ КОТЕЛ НА ГАЗЕ

Заменить газовый котел самостоятельно, без обращения к контролирующим организациям, нельзя, и за это полагается штраф. На практике довольно много владельцев частных домов все же меняют котельное оборудование без необходимых согласований.

Когда нарушения выявляются, люди просто оплачивают штраф и заказывают новый проект. Если мощность теплового агрегата не была увеличена, обычно согласование не понадобится. Часто легче легализовать замену, чем оформить все документы в соответствии с действующим законодательством.

НУЖЕН ЛИ НОВЫЙ ПРОЕКТ ПРИ ЗАМЕНЕ ГАЗОВОГО КОТЛА

Проект включает в себя модель, тип и мощность отопительного агрегата. Каждое оборудование имеет индивидуальный порядковый номер, указанный в паспорте и занесенный в проект. Поэтому при замене необходимо изготавливать новый проект с указанием актуальных данных.

Необходимо снова пройти следующие этапы оформления:

• Получить технические условия на замену газового котла. На этом этапе в газораспределительной компании могут пересмотреть производительность агрегата, опираясь на фактическую жилую площадь дома.
• Разработать новый проект.
• Получить согласование, предоставив проект газораспределения, технические условия, результаты проверки дымоходного канала.
• Заменить старый агрегат на новый.

При замене старого газового котла на новый, потребуются следующие документы:

• Паспорт;
• Документы, подтверждающие права собственности на жилое помещение;
• Технический паспорт на газовое оборудование;
• Технические условия.

Стандартные расценки на замену установленного газового оборудования составляют 1000-1500 рублей, в зависимости от региона.

МОЖНО ЛИ ЗАМЕНИТЬ ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ

Замена газового котла на электрический вполне возможна, но потребуется получить разрешение в организации, занимающейся электроснабжением. Документы требуются только в случае, если электрокотел имеет мощность более 8 кВт. До этого предела производительности оборудование можно установить как обычный бытовой водонагреватель без официального согласования.

Для высокопроизводительных электрокотлов необходимо провести отдельные электроснабжающие линии. Нужно также разработать проект и получить разрешение на увеличение объемов выделяемой электроэнергии. Обязательно потребуется составить заявку на отключение газового котла от магистрали.

ЕСТЬ ЛИ ШТРАФЫ ЗА УСТАНОВКУ ИЛИ ЗАМЕНУ КОТЛА БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ

Установка котла без разрешения является серьезным нарушением норм и приравнивается к перепланировке помещения. За данное нарушение налагаются штрафные санкции, которые предъявляются после выявления нарушения в ходе проверок газовиками.

Серьезные нарушения могут привести к отключению газоснабжения. После уплаты штрафа и исправления выявленных замечаний, возможно повторное введение оборудования в эксплуатацию.

Ремонт квартир, загородных домов, кровли, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий.

Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ.
Холдинговая компания СпецСтройАльянс