С первого взгляда может показаться, что выбор типа, размеров и расположения лестницы, соединяющей первый и второй этажи, является задачей, которую лучше решать в последнюю очередь. Тем не менее, на самом деле конфигурация этого элемента значительно влияет на комфорт и безопасность эксплуатации дома в будущем. Лестница не только соединяет этажи, но и является важной частью общего дизайна и функциональности пространства, поэтому к её проектированию следует подходить с особой тщательностью.
Как надстроить второй этаж в загородном доме?
Одним из явных преимуществ жизни в собственном доме является возможность расширять его площадь. Это можно сделать не только в горизонтальном направлении, но и вертикальном, добавляя второй этаж. Давайте разберем, как можно выполнить надстройку второго этажа в частном доме, что нужно учитывать и какие строительные технологии выбрать для достижения этой цели. Также рассмотрим основные этапы, которые следует пройти в процессе надстройки.
- Способны ли стены, перекрытия и фундамент выдержать дополнительную нагрузку от планируемого сооружения и как это будет зависеть от конструктивных особенностей дома;
- В каком состоянии находятся несущие конструкции и нужно ли проводить их усиление перед постройкой второго этажа;
- Оптимальные варианты, способы, технологии и материалы, подходящие для надстройки;
- Расчет затрат на приобретение строительных материалов, аренду оборудования, наем рабочих и другие необходимые ресурсы.
Виды надстройки
Мансарда. Этот вариант подразумевает, что возводить капитальные стены не требуется. Все работы сосредоточены на утеплении крыши и внутренней отделке. Мансарда может использоваться как полноценное жилое помещение, так и для творчества — её можно адаптировать в качестве мастерской, кабинета или оранжереи.
Преимущества этого варианта:
- Низкие затраты на проект;
- Скорость выполнения работ;
- Нехорошая нагрузка на фундамент благодаря использованию легких строительных материалов. Однако стоит отметить недостаток: ограниченное пространство из-за скошенных сводов крыши не позволит устанавливать высокие шкафы и другие громоздкие элементы интерьера.
Полноценное помещение. Для реализации этого варианта потребуется возвести капитальные стены. Технология и выбранные материалы зависят от состояния конструкций первого этажа. Обычно выбираются облегченные варианты: если нижняя часть дома построена из кирпича или блоков, то на втором этаже могут использоваться каркасные конструкции или брус. Преимуществом данного подхода является создание полноценного жилого пространства заданных размеров. Однако у этого варианта есть и свои недостатки: высокая стоимость, большие трудозатраты, и, возможно, необходимость усиления фундамента или установки дополнительных опор.
Что учесть при строительстве мансарды
Надстройка дома может быть осуществлена за счет реконструкции крыши, в этом случае функцию стен берут на себя ее скаты. Пространство, которое образуется под наклонами крыши, можно использовать в качестве спальни, детской или кабинета. Форма крыши и её высота играют ключевую роль в планировке мансарды.
К преимуществам мансарды можно отнести следующие моменты:
- Экономичность;
- Оригинальная планировка;
- Увеличение теплоэффективности частного дома без значительных затрат на энергоносители.
Фасад дома преображается благодаря добавлению новых архитектурных элементов, таких как балкон или оконный люк в конструкции крыши.
Площадь мансардного помещения будет меньше, чем площадь стандартной комнаты. Конструкция крыши значительно сказывается на организации пространства на чердаке.
Оконные проемы чаще всего располагаются во фронтонах, однако с внедрением современных технологий, окна-люки стали набирать популярность, что несомненно является плюсом — освещения в помещении становится гораздо больше. Рассмотрим ключевые нюансы устройства мансарды в частном доме.
Планировочное решение: Важно обдумать, как будет организовано пространство. Тут заняты теплозизоляция и крыша. Установить удобные перегородки для создания отдельных функциональных зон также необходимо.
Мансардная надстройка — это оптимальный способ повысить этажность строения, так как она не создает значительной нагрузки на основание. Часто в частном доме перемычки стропильной системы могут быть расположены на высоком уровне, что открывает возможность обустроить жилое помещение на чердаке.
Для выполнения этого потребуется:
- Утеплить перекрытие и смонтировать пол;
- Утеплить скаты крыши;
- Собрать перегородки, чтобы комната приобрела правильные геометрические параметры или вписала интерьер в существующее пространство.
Для того чтобы подняться на мансарду, необходимо провести реконструкцию перекрытия — подготовить отверстие и установить лестницу.
Выбор материала и дизайна лестницы должен быть основан на стилистике второго этажа и дома в целом. Под лестницей также можно организовать полезное пространство: разместить кладовую или стеллажи.
Мансардная надстройка требует тщательного утепления, часто с использованием минеральной ваты.
На утеплитель закрепляется пароизоляционный слой. При выборе утеплителя и метода его защиты от конденсата необходимо учитывать оба материала: сам кровельный материал и утеплитель.
Выбор материала для кровли необходимо делать, основываясь на расчётах, чтобы определить текущее состояние основания и его способность выдерживать дополнительную нагрузку.
Мансардная надстройка второго этажа деревянного дома не должна осуществляться с использованием тяжелых кровельных материалов. К легким вариантам относятся металлическая крыша, гибкая черепица, имитация шифера, например, ондулин:
 |
 |
 |
|---|---|---|
| При использовании ондулина нагрузка на крышу небольшая — всего около 3 кг на м². | Если для покрытия использовать металлочерепицу, то нагрузка будет от 4 до 6 кг на м². Этот материал предлагает разнообразные профили и оттенки. | Гибкая черепица оказывает нагрузку на конструкцию крыши примерно 6 кг на м². Важным условием для её монтажа является необходимость сплошной обрешетки. |
Как пристроить еще один этаж
Когда речь идет о стандартном втором этаже, надстройка обычно имеет прямоугольную форму с равномерными стенами и ровным потолком (перекрытие между жилым помещением и чердаком). Такие работы по надстройке второго этажа в частном доме могут выполняться лишь после комплексного обследования существующего здания.
Смотрите также: Переделка одноэтажного и двухэтажного дома
2.1. Комбинированный дом
Создавая надстройку второго этажа, вы получаете возможность стать обладателем комбинированного дома, что является современным трендом в строительстве.
Второй этаж может строиться из бруса или бревна, в то время как нижняя часть остаётся кирпичной, оштукатуренной или оформлена искусственным либо натуральным камнем.
Существует множество вариаций отделки, однако принципиально важным остается контраст между мощным основанием и более легким вторым этажом (надстройкой) или мансардой.
Также существует возможность пристройки к дому второго этажа, не меняя при этом общий дизайн фасада, что позволяет расширить пространство на обоих уровнях. Ниже показано фото двухэтажной пристройки.
Доверьте выполнение работ компании Артель и С. Услуга «под ключ» подразумевает полный комплекс работ — от разработки проекта до отделки фасада готового объекта и благоустройства прилегающей территории.
Компания Артель и С произведет оценку текущего состояния объекта – несущих конструкций, кровли и фундамента. На основе этой оценки подготовят пакет проектной документации (проект, смета, договор с графиком работ).
Второй этаж частного дома: каркас
Если вы решили возводить еще один этаж, учтите, что вам нужно будет задуматься не только о том, как сделать пол надстройки, но также об усилении фундамента всего дома, что, безусловно, потребует значительных финансовых затрат. Но используя каркасную технологию, о проблемах с фундаментом можно забыть.
Каркасный второй этаж — это один из самых экономичных и распространенных способов пристройки, доступный для любых оснований. Главные преимущества каркасной технологии:
- Легкость конструкции;
- Быстрые темпы строительства;
- Минимальные затраты на приобретение материалов;
- Возможность проведения монтажных работ в любую погоду.
При использовании каркасного метода возведения второго этажа, примененные строительные материалы не создают чрезмерной нагрузки на здание, и дом сможет выдержать каркасную надстройку без дополнительных затрат на усиление фундамента и стен.
Каркас второго этажа в частном доме: последовательность строительства
Возведение дополнительного этажа включает несколько этапов, к каждому из которых необходимо подходить с полной серьезностью и вниманием. Последовательность выполнения работ по каркасной конструкции следующая:
- Демонтаж существующей крыши. Сначала снимается кровельное покрытие, разбирается стропильный каркас и удаляются балки.
- Установка каркаса. Монтируем торцевые части и соединяем их между собой продольными балками. Для увеличения прочности конструкции соединяем их вертикальными элементами.
- Прикрепляем стропила к продольным балкам, а также монтируем вертикальные элементы в тех местах, где планируются окна.
- Выполняем внешнюю облицовку. Обычно используются влагостойкая фанера, плиты ОСП, сэндвич-панели.
- Заполняем каркас утеплителем и устанавливаем паро- и гидроизоляцию.
- Собираем внутреннюю отделку. Чаще всего используются гипсокартон, фанера и другие листовые строительные материалы.
- Устанавливаем обрешетку на каркас крыши и укладываем кровельный пирог.
- Обустраиваем пол.
- Устанавливаем окна.
- Завершаем отделку потолка и стен.
Важно заранее продумать, где будет располагаться лестница, ведущая на второй этаж. При построении полноценного жилого этажа лучше всего размещать лестничный проем так, чтобы вход располагался со стороны прихожей или гостиной. Для мансарды подъем можно организовать с террасы, веранды или коридора.
Второй этаж в частном доме. Стропильная система
Мауэрлат является основой стропильной системы, которая, в свою очередь, служит каркасом для крыши. Эта несущая конструкция должна иметь прочность, чтобы справляться с весом кровельного пирога и внешними нагрузками — такими как ветер, снег и вода. Требования к стропильным системам уточняются в СНиП в зависимости от типа крыши и климатических условий региона.
Для организации стропильной системы вам понадобятся стандартные инструменты, доступные каждому домовладельцу — молоток, топор, ножовка, уровень, строительный степлер, отвес и рулетка. Чтобы построить мансарду из бруса и гарантировать её долговечность, выбирайте крепкие элементы без дефектов, например, сечением 100х100 мм для стоек и с соответствующим сечением для стропильных досок. Используемые крепежи – это гвозди длиной 100-120 мм, мощные металлические скобы и противогрибковые составы для обработки деревянных элементов. Все брусья и доски желательно обработать дезинфицирующими и антипиренными составами. Наиболее надежные стропила выполняются из сосны и лиственницы. Влажность используемого материала должна составлять не более 22%.
Стропила могут быть наклонными и висячими. Наклонные элементы соединяются одним концом с несущей стеной, а другим — с прогоном или стойкой. Висячие стропила позволяют создать невысокий навес наклона крыши над стеной дома, что обеспечивает дополнительную защиту от влаги и холода. Соединяются стропила на коньке крыши внахлест или с использованием накладных плашек.
Важно: Стойки стропил прикрепляют на мауэрлат в случае использования деревянных балок перекрытия, а при возведении на железобетонной плите стойки могут устанавливаться в любой точке.
При строительстве мансардной крыши очень важно правильно организовать систему диагональных связей и подкосов. Чтобы детали со временем не прогибались, требуется установка горизонтального ригеля. Для создания очень широких построек рекомендуется использовать висячие стропила, стягиваемые затяжкой.
В некоторых сценариях для создания стропильного каркаса применяются не только деревянные, но и металлические компоненты, однако разница коэффициентов теплопроводности этих материалов может привести к деформациям. Металлические части требуют дополнительной гидроизоляции.
Из чего дешевле построить второй этаж. Выбор материалов и формата. Второй этаж своими руками
Что касается вопроса, как строить второй этаж — самостоятельно или нанимать строительную бригаду, каждый домовладелец принимает решение, опираясь на объем предстоящих работ и финансовую ситуацию. На практике оформить второй этаж своими руками вполне возможно с привлечением некоторого количества помощников, если под рукой есть необходимый электроинструмент и соответствующие навыки.
Перед началом строительства необходимо провести экспертизу. По её итогам специалисты должны сделать заключение о принципиальной возможности надстройки второго этажа и потенциальных рисках, связанных с его возведением.
При этом принимаются во внимание такие параметры, как:
- Состояние фундамента здания и максимально допустимая нагрузка на основание вашего дома;
- Состояние и материал стен. Например, необходимость усиления стен может зависеть от их состояния и конструкции.
По результатам обследования даются рекомендации о необходимых мерах для укрепления несущих конструкций (если это необходимо), составляются расчеты и определяется подходящая технология строительных работ. Далее нужно сформировать проект будущей надстройки с учетом выбранной технологии.
При возведении надстройки обычно применяется одна из следующих технологий:
- Каркасное строительство. Это самый легкий по весу использованных материалов и экономичный вариант надстройки. Каркас формируется из бруса, затем обшивается влагостойкой ОСБ или ДСП.
- Конструкция из профилированного или клееного бруса. Этот материал подразумевает повышенную нагрузку на фундамент здания и применяется достаточно редко.
- Использование пенобетонных, газобетонных или газосиликатных блоков. Эти блоки, несмотря на небольшой вес и невысокие затраты на закупку, часто используются в малоэтажном строительстве.
- Кирпичная кладка. Дорогой и тяжелый материал, требующий качественного фундамента.
- Постройка железобетонного или металлического каркаса, опирающегося на собственный фундамент. В этом случае вертикально расположенные балки, выполняющие несущие функции, устанавливаются на отдельный фундамент по периметру дома, и второй этаж не имеет соединения с первым этажом, опираясь на свои сваи.
Установка лестницы
Завершающим этапом в процессе строительства надстройки становится установка лестницы. Конструктивное решение для лестницы и её расположение должны быть тщательно продуманы и оформлены в проекте надстройки.
Основные виды лестниц, применяемые в строительстве частных домов:
- Маршевые лестницы. Если площадь дома не позволяет использовать лестницы с малым углом наклона, применяются более крутые конструкции с углом наклона в 60 градусов и более;
- Маршевые поворотные лестницы. Они помогают существенно сократить длину площадки, однако могут увеличить ширину пролета;
- Винтовые лестницы. Компактные, но в то же время наиболее травмоопасные и неудобные для использования.
Надстройка второго этажа: сколько это стоит
Стоимость надстройки второго этажа зависит от множества факторов. Оценить общую сумму без учета проекта конкретного дома невозможно. При расчете затрат на строительство следует учитывать вид второго этажа, используемые материалы для стен (газобетон, кирпич, дерево и т.д.), применяемые материалы для внутренней и внешней отделки, площадь надстройки и ряд других сопутствующих обстоятельств.
Ошибки и нюансы
Перед тем как начать строительные работы, крайне важно провести экспертизу фундамента и несущих стен здания. Запрещается приступать к строительным работам по возведению надстройки без результатов такой оценки, так как это может привести к серьезным разрушениям дома.
Если здание не в состоянии выдержать дополнительную нагрузку, его фундамент необходимо укрепить до начала строительных работ. Также следует детально изучить и применять все строительные нормы и правила, а также технологии монтажа конструкций, чтобы избежать проблем в будущем.
