Какие новые и современные технологии применяют в строительстве коттеджей? на сайте Недвио. Какая технология строительства самая качественная.

Если вы сомневаетесь, что выбрать — дом или квартиру, обратитесь в агентство недвижимости «Владис». Наши риелторы знают все новые и строящиеся объекты в Нижнем Новгороде и его окрестностях. Они тщательно изучают все нюансы и могут быстро предложить варианты, отвечающие пожеланиям клиента. Звоните по телефону 235-00-00

Дом за сезон: 9 популярных технологий быстрого строительства домов. Часть 1

Многие строители мечтают построить дом всего за один строительный сезон. Сегодня существует несколько таких технологий. Но стоит ли оно того? Давайте рассмотрим особенности наиболее популярных технологий быстрого строительства

Если вы предъявляете высокие требования к экологичности дома, вам стоит остановить свой выбор на домах из клееной или утепленной древесины.

Клееный брус

Это материал, склеенный под прессом из высушенных и строганных (с четырех сторон для точной геометрии) бревен хвойных пород. Волокна ламелей ориентированы в разных направлениях, что делает клеенку более прочной, чем обычная древесина. Максимальный размер поперечного сечения балок составляет 270 × 270 мм, а цена — 23 000-30 000 рублей/м³. К достоинствам материала относятся его отличные эстетические свойства, низкая усадка и долговечность (но только при строгом соблюдении технологии производства). К недостаткам относится высокая стоимость клееного бруса.

Материал поставляется на строительную площадку в виде комплекта балок, которые подбираются и нумеруются в соответствии с проектом. Чашки, шпунты и пазы обрезаются до необходимого размера, чтобы балки можно было быстро и легко соединить между собой. В качестве теплоизоляции, как правило, используется вспененный полиэтилен толщиной 5 мм. По вертикали балки скрепляются шурупами. На строительство дома из перекрещивающихся балок уходит от трех недель до полутора месяцев (в зависимости от сложности и размера проекта). Поскольку оседание дома минимально (10-20 мм на 1 м стены), сразу после окончания строительных работ можно праздновать новоселье.

Конечно, деревянные конструкции были, есть и, наверное, всегда будут востребованы в России. Но что касается перспектив строительства домов из клееного бруса, то это не будущее. Дело в том, что потратив кучу денег на дорогой элитный материал, вы получите не очень теплый дом, а отопление зимой, как говорится, будет стоить денег

Согласно СНиП, ни один деревянный дом, из какого бы материала он ни был сделан (бревна, брус), не отвечает требованиям теплоизоляции и поэтому должен быть утеплен.

Новостройки из панелей

Технологически плитные дома изготавливаются из однослойных или многослойных железобетонных плит. В однослойном варианте здание требует дополнительной изоляции, в многослойном варианте изоляция уже установлена между слоями бетона. Дом строится как строительный набор: Плиты укладываются друг на друга и свариваются между собой.

В современных домах используются так называемые сэндвич-панели, в которых пространство между слоями заполняется не только утеплителем, но и звукоизоляционным материалом. Это делает дома более теплыми, а благодаря большим размерам сэндвич-панелей в них более высокие потолки.

Каковы преимущества этой технологии?

• Строить можно невзирая на сезон, поэтому дом возводится в кратчайшие сроки – от трех месяцев до года;
• Себестоимость материалов невысока, за счет чего дешевле получается жилье;
• Долговечность и качество материалов – средний срок эксплуатации 50-75 лет;
• Стены, полы и потолки не нуждаются в выравнивании, можно сразу приступать к чистовой отделке.

Есть и некоторые недостатки:

• Несмотря на многослойность, панели плохо удерживают тепло и хорошо проводят звук, особенно на местах стыков;
• Согласовать перепланировку практически невозможно, большинство стен являются несущими;
• Количество этажей до 25.

Если вы выбираете панельный дом, выбирайте тот, в конструкции которого использованы сэндвич-панели — он будет теплее и гораздо менее слышен соседям, чем тот, где панели однослойные. Кроме того, в домах с однослойными панелями утеплитель имеет тенденцию изнашиваться, поскольку находится снаружи. Рано или поздно ее приходится заменять, а это значит, что на жильцов ложатся дополнительные расходы.

Новостройки из кирпича

Технология общеизвестна: Здание возводится на фундаменте, а строительным материалом является кирпич. Из кирпича может быть построено все здание: несущие и внутренние стены, колонны, лестницы и т.д. Или кирпич может использоваться в сочетании с железобетонным каркасом, плитами в качестве перекрытий и т.д. Это достаточно дорогой материал, требующий много времени и труда, поэтому кирпичные дома относятся к категории комфорт и бизнес.

Преимущества новых кирпичных зданий:

• Кирпич эстетично выглядит и не нуждается в дополнительном декоре;
• Он хорошо сохраняет тепло, дома обходятся без дополнительного утепления;
• Огромное разнообразие архитектурных решений;
• Нетрудно сделать перепланировку;
• Материал хорошо вентилируется, за счет чего практически отсутствует вероятность размножения грибка;
• Высокое качество материала обуславливает хорошую ликвидность жилья, его нетрудно будет перепродать с выгодой даже по прошествии многих лет.

Идеальных материалов не бывает, поэтому есть и недостатки:

• На строительство требуется много времени: от двух лет и более;
• Шумоизоляция лучше, чем в панельных домах, но тоже не идеальна;
• Высокая стоимость жилья;
• Количество этажей не ограничено, но как правило это малоэтажные дома.

Эксперты советуют выбирать новые здания из керамического кирпича — они теплее, экологичнее и долговечнее, чем здания из гравия. Также следует убедиться, что между слоями кирпича нет теплоизоляции. Она допускается только в том случае, если фасад является открытым и вентилируемым.

Средний срок службы кирпичного здания составляет от 30 до 150 лет.

Новые технологии в частном домостроении

Традиционно частные дома строились из дерева. Несмотря на высокую цену, эта техника довольно популярна в нашей стране. В то же время кирпич, который намного дешевле дерева, все чаще используется для строительства частных домов. Нетрадиционным подходом к строительству является метод ТИСЭ.

Что такое технология ТИСЭ?

При этой технологии устанавливаются свайные элементы или колонны, дополненные вертикальной балкой.

Суть метода заключается в том, что элемент закрепляется в стене и впоследствии заполняется бетоном. После застывания раствора опалубка снимается и устанавливается на другое место.

• Отсутствие температурных мостов;
• Не требуется спецтехника;
• Возможность выбора состава для наполнителя стен;
• Для производства работ достаточно 2-3 человек.

При строительстве дома по технологии ТИСЭ важно контролировать процесс строительства. Так, через каждые 4-5 рядов устанавливается арматурная сетка, а затем проверяется вертикальность возведенной стены.

Строительство каркасного дома

После заливки фундамента производится сборка каркаса. Конструкция состоит из диагонально, горизонтально и вертикально расположенных балочных элементов. В качестве несущей конструкции используется дерево или металл.

Стены обшиваются различными материалами:

• на каркасе из дерева, выполненном из OSB плит. В качестве теплоизоляции используют керамзит, пенобетон, легкие волокнистые материалы.
• укомплектованные готовые щиты.

Для второго варианта необходимо использовать специальное оборудование, так как щиты довольно тяжелые. Их монтаж также довольно сложен, учитывая технику.

• Для строительства такого дома подойдет любой фундамент.
• Перепланировка не потребует больших вложений.
• Дает возможность увеличить площадь жилья без особых затрат.

Для облицовки деревянных каркасных зданий можно использовать любые материалы без ограничений.

3D панели

Они напоминают метод сборки рам и щитов. Разница в том, что они изготавливаются в промышленных условиях и состоят из монолитных панелей пенополистирола, предварительно армированных и укрепленных сеткой со всех сторон. Они соединены между собой металлическими прутьями, проходящими по диагонали всей конструкции. Здания, построенные из этих блоков, устойчивы, теплы и экономичны.

Дом по технологии несъемной опалубки

При использовании этого метода опалубка остается на месте и становится частью стены или фундамента. Принцип монтажа аналогичен принципу кладки. Элементы конструкции имеют пазы или специальные соединения в виде замков.

Расположенные друг напротив друга части крепятся анкерами. Армирование в данном случае вертикальное. Заливка производится по кругу, а высота за один проход не должна превышать 3-4 ряда блоков.

• В результате получается монолитная конструкция, которая надежна сама по себе. Несъемная опалубка образовывает дополнительный каркас, который еще больше усиливает стены дома.
• Монолитные стены оказывают на фундамент меньшее давление, что позволяет увеличить этажность здания.
• Вспененный полистирол является не только отличным утеплителем, но и обладает хорошими звукоизоляционными характеристиками.
• Арендовать дорогую спецтехнику при такой технологии не нужно. Да и сам процесс заливки не особо трудоемкий.
• Финишная отделка снаружи и внутри здания не потребует лишних затрат, так поверхность стен, созданная блоками, получается ровной.
• Срок службы таких зданий, при соблюдении технологии, не менее века.

Стоимость дома, построенного таким способом, значительно ниже, чем дома из кирпича или дерева.

Вывод: Инновации в малоэтажном строительстве направлены на решение конкретных проблем. Предсказать, как они будут выглядеть через несколько десятилетий, практически невозможно. Но так или иначе, новейшие технологии в строительстве будут направлены на обеспечение комфорта, экономичности, надежности и долговечности наших домов.

7 инновационных технологий строительства домов

Люди создают удивительные и фантастические вещи. Обратите внимание на современные методы строительства, которые никого не оставят равнодушным. Благодаря опыту поколений и научным открытиям мы теперь можем создавать уникальные конструкции.

Например, на первый взгляд кажется, что использование дерева изучено уже давно. Новое вряд ли может быть создано. Но инновации и оригинальность мастеров не перестают удивлять.

Мы выбрали семь самых интересных строительных техник.

1. Купольные дома без гвоздей, Владивосток, РоссияСоздатели современных деревянных построек пошли по стопам русских мастеров. При строительстве куполообразного дома не требуются гвозди. Такое возможно благодаря уникальному креплению деталей между собой, что позволяет создать сферическое жилище. Также задействуют треугольные элементы и балочные стойки. Дальневосточные ученые прославились на всю страну. Такой деревянный дом можно собрать быстро и дешево. При этом постройка будет надежной и теплой. Развитие куполообразных домов стало понемногу заменять классическую кубическую форму. Каждое звено при строительстве стыкуется друг с другом, что позволяет исключить появление сквозняка. Более того, каркас выдерживает нагрузку разной степени. Точность мастеров позволяет собрать дом как конструктор. Однако возможно создание купольного дома самостоятельно – достаточно иметь инструкцию и необходимые материалы. На строительство купольной конструкции требуется на 35-40 % меньше материалов. Отапливать такое жилье намного выгоднее. В Америке данный тип жилья давно распространен, а в России лишь набирает популярность. Например, в Приморском крае уже функционирует необычное кафе, созданное в таком стиле.
2. Многоэтажные здания из дерева, Лондон, ВеликобританияВ нашем понимании строение из дерева редко имеет более одного-двух этажей. Но не все с этим согласны – к примеру американские ученые-разработчики верят, что такие конструкции могут достигать высоты в 30 этажей. В 2008 году в Лондоне было построено первое абсолютно деревянное здание, включая лестничные клетки и шахту лифта. Конструкция напоминает улей, в котором каждая стена является несущей. Здание имеет офисы, расположенные внизу, и 29 квартир. Всего в 30-метровом доме 9 этажей. Стоит заметить, что потребовалось менее 3 месяцев, чтобы закончить проект. При строительстве использовали электроотвертки и подъемный кран – никакого дорогостоящего оборудования и бригад рабочих.
3. Технология строительства деревянных домов Naturi, АвстрияВ России Naturi только начинает свое движение. Главная особенность – установка вертикальных брусов, способных выдержать большую нагрузку. Специальная технология позволяет избежать продувания. Толщина стен может быть изменена в зависимости от предпочтений клиента, не снижая качества конструкции. При строительстве не используют химические вещества-утеплители, что исключает возникновение аллергии у жителей дома. Изначально австрийские специалисты разработали данную технологию, чтобы более экологично перерабатывать сырье низкого качеств. При строительстве не требуется тяжелая техника, а монтаж инженерных коммуникаций проводится легко.
4. Дома из мусора будут печатать на 3D-принтере, Наньтун, провинция Цзянсу, КНРУченые Поднебесной не перестают удивлять. Они всегда стараются удешевить продукцию, в том числе и жилье. Главным устройством в данном случае становится мощный 3D-принтер, способный напечатать целое здание. Вы можете подумать, что здесь ничего нового, ведь масштабное печатание уже достаточно распространено. Но китайские архитекторы будут создавать дома из промышленных и строительных отходов. Данное изобретение позволит специалистам решить несколько важных проблем в стране. Помимо улучшения экологической ситуации с массовой переработкой мусора, жители также получат возможность приобрести доступное и надежное жилье. Как уже упоминалось, главным «строителем» выступает огромный принтер. Он создает наружные стены, которые строители затем превращают в полноценную конструкцию. Производительность устройства велика, так что ежедневно можно печатать около 10 жилых объектов. При этом стоимость затрат на производство одного дома не превышает 5-6 тыс. долларов. Как говорят архитекторы компании WinSun, теперь на площадке задействовано на 50% меньше работников, а время на строительство сокращается до 70%. Технология активно развивается не только в Китае, но во всем мире.
5. Дом печатают из биопластика, Амстердам, Голландия Благодаря особому принтеру KarmaMaker, предназначенному для промышленной работы, теперь можно создавать пластиковые стены. В целом постройка дома от голландской компании Dus Architects напоминает игру в конструктор «Лего». Стены собирают в комнату, а затем в полноценные жилые строения. Важным достоинством домов из биопластика является возможность менять и переставлять детали, если одна из них не подойдет. Немецкие разработчики создали особый состав из микрофибры и растительного масла, который потребуется при создании объекта. В качестве основы дома был выбран легкий бетон. Для печати требуется около трех лет. В итоге облик города можно значительно измениться, поскольку строительная сфера получила огромные возможности. В дальнейшем планируется менять пластиковые стены на другие материалы в зависимости от пожеланий.
6. Самозалечивающийся эластичный бетонПрирода сама подкидывает человеку идеи, как, например, с данным материалом. В составе ракушек имеется целый набор особых минеральный веществ, которые придают им эластичность. Почему бы не использовать их в производстве? Таким образом был создан прочный, легкий и эластичный бетон. Более того, теперь он меньше подвержен образованию трещин и не ломается при давлении. Как только нагрузка на бетон уменьшается, начинается его самостоятельное восстановление. В сейсмически активных зонах дома, созданный из эластичного бетона, гораздо надежнее. В Сингапуре был создан гибкий бетон, а в Нидерландах – «лечащий» себя с помощью микроорганизмов. Все это звучит удивительно. Но процесс легко объясним. Карбонат кальция, образованный при соединении углекислого газа и воды в бетоне, помогает при образовании трещин и восстановлении материала. Как только давление на бетонную плиту снизится, она будет обладать теми же свойствами, что и ранее.
7. Бетон из углекислого газа, КанадаВыбросы углекислого газа при производстве бетона превышают скорость его поглощения. В Канаде была разработана уникальная технология, которая позволяет включать углекислый газ в состав бетона. Это является большим прорывом в области строительства. Главными источниками мусорного углекислого газа являются промышленные компании-гиганты, работающие в химической и нефтяной областях. Именно его и будут задействовать при производстве материала. Революционная технология поможет не только снизить количество парниковых газов в атмосфере, но и улучшить состав бетона. Теперь он более экологичный и прочный. Также будет уменьшено количество затрачиваемой энергии при производстве.

Современные методы строительства с применением традиционных материалов

1. ТПЭ

Широко распространенный метод строительства фундамента, который обеспечивает возведение надежного и безопасного дома. Преимущества техники:

• можно проводить строительство на любой почве;
• не нужно привлекать дорогую технику;
• потребуется минимальное количество материалов;
• даже без специальных знаний можно построить здание;
• снижаются расходы на строительство;
• нет необходимости в электроэнергии на территории.

TPE предназначена для строительства частных домов с минимальным использованием инструментов и техники. Разработаны специальные буры, позволяющие быстро устанавливать сваи и заливать цементный раствор. Только на этапе проектирования и планирования требуется больше времени. От этого процесса зависит правильная укладка бетона и, соответственно, вся конструкция. Для правильного выполнения работ рекомендуется использовать АСУ (автоматизированные системы управления), чтобы специалисты могли правильно обозначить границы элементов, определить размеры скважин и выполнить другие необходимые расчеты.

Эта технология была разработана в России и широко применяется в частном домо- и коттеджном строительстве. ТИСЭ выдерживает климатические условия страны, погодные условия, весенние паводки и грунтовые воды.

2. несъемная опалубка.

Состоит из блоков различных материалов, которые соединяются между собой, образуя конструкцию. Благодаря сочетанию нескольких технологических этапов, время строительства значительно сокращается. Суть технологии заключается в заполнении промежутков между опалубкой цементным раствором. Это обеспечивает водонепроницаемость и высокую прочность дома. Особенности метода:

• В большинстве случаев выбирают пенополистирол или другие материалы, характеризующиеся высокой тепло- и звукоизоляцией.
• Необходимо использовать металлический каркас, особенно в вертикальном состоянии, чтобы строение могло выдержать давление.
• Заливка цемента проводится не за один раз. Требуется время (примерно 4-5 дней), чтобы раствор мог полностью застыть. Процедура выполняют по периметру стен.

3. 3.

Эффективность этой технологии уже оценена европейскими строительными экспертами, однако в Российской Федерации проникающая гидроизоляция пока не получила широкого распространения. Принцип заключается в том, что бетонные конструкции (стены, фундаменты и т.д.) пропитываются специальным составом, который проникает внутрь и затвердевает во внутренних условиях материала. Такая обработка обеспечивает максимальную защиту бетонных конструкций от влаги, что предотвращает развитие плесени и продлевает срок службы конструкций.

4. армирование растяжением

Этот метод используется для упрочнения металлов посредством механического и электрического напряжения. Она часто используется в высотных зданиях и промышленных сооружениях, где высока нагрузка на перекрытия и стены.

Дома из блока

Сегодня на рынке представлено множество видов каменных материалов: легкий бетон, керамика, пенобетон, полистиролбетон и другие. Лидером среди них является легкий бетон, из которого строится более 50 % всех каменных и кирпичных домов.

Газобетон — это искусственный камень с равномерно распределенными порами внутри. Он изготавливается из цемента, кварцевого песка и специального газообразователя. При этом большая часть камня (70-80%) состоит из воздуха, что делает его легким и удобным в работе? ГОСТ 31359-2007 от 01.01.2009.

Фото:Дом-Поиск

Бревенчатые дома долговечны (100-150 лет), надежны и прекрасно сохраняют тепло. Они не подвержены плесени и грибкам, что облегчает их эксплуатацию.

Однако у бревенчатых домов есть один общий недостаток всех вышеперечисленных технологий — они требуют принудительной вентиляции. В противном случае вам придется компенсировать плохой воздухообмен частым проветриванием помещений.

Одним из недостатков бревенчатых домов по сравнению с брусовыми и каркасными домами является их цена. Дороже не только сама «коробка», но и фундамент, так как бревенчатые дома должны строиться на ленточном или плитном фундаменте.

Это также отражается на стоимости строительства. Из-за большой массы бревенчатого дома он дает усадку и требует определенного времени ожидания, прежде чем можно будет приступить к отделочным работам. Таким образом, среднее время строительства от начала строительства до заселения составляет около 1 года.

Что в итоге?

Как видите, строительство частного дома — это очень сложный, многоэтапный процесс, требующий учета большого количества нюансов и специализированной подготовки в определенных областях. Если этим пренебречь, то велик риск серьезных ошибок на разных этапах строительного процесса. В этом случае дом быстро разрушится и будет представлять опасность для жизни и здоровья его обитателей.

Быстрее и безопаснее поручить строительство дома профессиональной строительной компании, которая сможет выполнить все необходимые работы.