Производители и владельцы хаусботов давно разделились на два лагеря: одни выступают за круглогодичное использование плавучих домов, а другие считают, что в условиях нашего климата это целесообразно только в летний период. Очевидно, что строительство зимнего хаусбота потребует значительных затрат, так как отопительная изоляция должна быть более совершенной и надежной, а системы на борту — незамерзающими и полностью автономными.
Хаусбот – альтернативное жилье. Заменяет дом, дачу и яхту
Российские семьи все чаще выбирают плавучие дома – хаусботы. Такой дом можно использовать как для постоянного проживания, так и для путешествий по рекам или для превращения в доходный бизнес, сдавая в аренду. Давайте разберемся, что такое плавучий дом, какова его стоимость и способен ли он полностью заменить традиционную квартиру.
История появления хаусботов
Идея создания плавучего дома пришла в головы американцев. Более ста лет назад в США на воду был спущен первый хаусбот, и к середине прошлого века по рекам и озерам страны плавало около двух тысяч таких домов, ресторанов и отелей.
В Европе история индустрии хаусботов во многом связана с нехваткой суши и высокими земельными налогами. Первые европейские плавающие конструкции мало отличались от традиционных домов — вместо фундамента у них были деревянные или металлические понтоны. Сегодня в Германии, Великобритании и Нидерландах целые районы хаусботов располагаются вдоль многочисленных каналов и рек. Некоторые хаусботы перепрофилированы под мини-отели, предоставляя уникальные возможности для размещения.
Иногда в качестве жилья переоборудуют списанные яхты или надстраивают жилые части на баржах. В одном из таких плавучих домов проживает Пьер Ришар — знаменитый актёр, который предпочёл жить на плавучем доме, прижатом к подножию зданий в центре Парижа.
Общее описание
Хаусбот (от английского houseboat) представляет собой самоходный плавучий дом.
Он оборудован всеми необходимыми системами для обеспечения комфортного проживания и полноценной жизни на воде. Такой необычный дом может использоваться совершенно по-разному: на протяжении рабочей недели он может находиться в городской черте и служить обычной квартирой. На выходные и праздничные дни он перемещается по водоемам, став дачей для отдыха всей семьи, друзей и знакомых. Также можно проживать в городской квартире, а хаусбот оставлять на берегу водоема.
Хаусботу вовсе не обязательно постоянно перемещаться, он может находиться на месте, чаще всего — в маринах. Однако плавучий дом способен развивать скорость около 10-15 км/ч, в зависимости от намерений и желаний владельца.
Несмотря на первое восприятие, данное плавучее жилье не ограничивается только тёплыми регионами или летним использованием. Корпус современных хаусботов достаточно прочен и способен выдерживать замерзание в ледяной корке воды. Кроме того, внутри здания может быть установлена система отопления, что позволяет нахождению на борту даже в зимний период.
Жилая часть плавучего дома расположена на высоте, что не только обеспечивает комфорт, но и открывает великолепные виды из окон. Такие дома могут использоваться как на море, так и на реках и озерах.
Тем не менее, не все конструкции обладают вторым этажом, и в некоторых случаях жилое помещение располагается прямо на понтонах.
Характеристики хаусботов могут значительно варьироваться в зависимости от уровня технического оснащения и дизайна. Можно выбрать как скромные, так и бюджетные варианты, так и роскошные элитные модели.
Не стоит путать обычные яхты и хаусботы. Главным отличием является площадь жилого пространства: в яхтах она зачастую в 2-3 раза меньше, что предполагает наличие маленьких кают с низкими потолками. В то время как в хаусботах подобные каюты трансформировались в полноценные комнаты.
Разновидности
В настоящее время на рынке представлен широкий ассортимент хаусботов, которые могут иметь любой размер и планировку, так как часто изготавливаются по индивидуальным заказам.
Плавучие дома могут делиться по типу корпуса на:
- многокорпусные (катамараны и тримараны), которые встречаются довольно редко;
- однокорпусные — наиболее распространенные модели.
Все конструкции зависят от их конкретного назначения. Это может быть полноценное жилье для круглогодичного проживания, плавающая дача для отдыха на выходных или во время отпуска, водный транспорт, рыбацкий или охотничий домик, баня, магазин или даже офис. В зависимости от этого разрабатываются проекты будущих хаусботов.
Конструкция зависит от того, будет ли плавучий дом закреплен на сваях у берега, стационарен или способен перемещаться по воде при помощи двигателя. Двигатели могут быть различных типов и мощностей, в зависимости от потребностей владельца.
В каждом случае конкретный тип и мощность двигателя подбираются индивидуально.
Размеры хаусботов также могут существенно варьироваться. Они могут быть как очень компактными, так и просторными. Длина плавучего дома может составлять от 10 до 20 метров или даже больше, а ширина варьироваться от 2,5 до 7 метров. Наиболее популярными и востребованными являются модели с размерами около 10 на 5 метров. Однако так как в большинстве случаев проекты хаусботов разрабатываются индивидуально с учетом пожеланий и бюджета заказчика, каждый владелец может выбрать самую подходящую для себя модель.
Кроме того, любые плавучие дома могут быть оборудованы дополнительными декоративными и техническими элементами. Например, на борту может располагаться бытовая техника, системы для комфортного проживания, в том числе бассейн и просторные санузлы.
Сколько стоит жизнь на воде
Стоимость хаусботов сопоставима с ценами на дачи и квартиры, которые они в основном и заменяют. Конечная цена зависит от размеров, наполнения, материалов изготовления: по данным экспертов, минимальная цена начинается от 4-5 миллионов рублей и может достигать десятков и сотен миллионов. Стоимость качественного хаусбота по затратам сравнима со средней ценой новостройки стандарт-класса на окраинах Москвы — от 300 до 400 тыс. рублей за 1 квадратный метр в зависимости от комплектации, — отметил президент компании Houseboat.ru. По словам главы компании Вуоксы, наиболее распространённый бюджет на покупку хаусбота составляет от 6,5 до 7,1 миллиона рублей. За эти средства можно приобрести дом размером 10 × 12 метров. Его строительство занимает около трех месяцев, а сборка — от четырех до пяти дней, добавил эксперт.
В компании Baikal Yachts Group самый доступный хаусбот размером 12 × 6 метров стоит 13 миллионов рублей и укомплектован стационарными двигателями. Самая дорогая модель, соответствующая требованиям ГИМС (государственной инспекции по маломерным судам), имеет размеры 20 × 10 метров и стоит 120 миллионов рублей. Оба хаусбота могут выйти в открытое море, — отметил владелец компании Сергей Гмыра. Кроме стоимости самого хаусбота, нужно учитывать и расходы на его обслуживание. Эти траты включают оплату за стоянку, заправку, откачку септика, техническое обслуживание и уплату налогов (необходимость уплаты транспортного налога). Сам хаусбот может функционировать автономно с помощью генератора, который обеспечивает тепло иelectricity. Обычно на борту устанавливается система очистки воды, позволяющая речную воду очищать до питьевой. По оценкам компании Houseboat.ru, в среднем содержание плавучего дома обходится в 30-40 тысяч рублей в месяц. В эту сумму включены расходы на стоянку в марине, предоставление электричества, подключение к водопроводу и охране. Техническое обслуживание обходится в среднем 20-40 тысяч рублей в год.
Хаусботы покупают под коммерцию
Спрос на хаусботы в последние годы значительно возрос, что связано как с увеличением интереса к загородной жизни, так и с развитием внутреннего туризма, утверждают эксперты. Большая часть покупателей (90-95%) приобретает их для дальнейшей аренды, около 5-10% заказывают для личного использования в качестве альтернативы даче, отмечает Александр Марков. В последнее время наблюдается высокий спрос со стороны загородных отелей и баз отдыха, которые таким образом расширяют свои номера и получают уникальные объекты размещения на воде. Что касается физических лиц, они, как правило, приобретают хаусботы для стоянки в живописных местах, — добавил генеральный директор Вуоксы. Кроме этого, частные лица активно покупают плавучие бани, пирсы и беседки. Например, если у человека есть выход к водоему, он может приобрести баню или беседку на воде, обустраивая таким образом свою территорию, — добавил эксперт.
По словам эксперта, география заказов хаусботов в основном охватывает Москву, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Тверскую область и Карелию. То есть направления, где есть потенциально подойдут водоемы и платежеспособный спрос. На данный момент хаусботы пользуются наибольшей популярностью в Москве и Подмосковье. Но всё чаще поступают заказы из городов с крупными водными артериями, такими как Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Самара и Иркутск. Основными заказчиками являются владельцы малого бизнеса и частично владельцы и топ-менеджеры среднего бизнеса, — добавил Александр Климчук. Каждый третий заказ связан с коммерческой целью — созданием отелей, офисов, ресторанов, бань, некоторые покупают хаусботы, чтобы сдавать их в аренду вместо инвестиций в квартиры. Но если изначально многие заказывали хаусботы как дачный вариант или как плавучую баню, то в конечном итоге используют их как основное место проживания, — уточнил эксперт. В конечном итоге к нам поступают заказы на морские хаусботы в Крым, Сочи, Санкт-Петербург и города, расположенные вдоль крупной Волги. Многие желают совместить дом и яхту, — подытожил Сергей Гмыра.
Дом на воде как называется Все о хаусботах
Здесь можно найти всю интересную информацию о плавучих домах и жизни в уникальной реальности — на воде.
О нас
Блог
Приложения
Платформа
В Тайланде наблюдается рост интереса к уединённому отдыху вдали от многолюдных туристических мест, бурных вечеринок и шума. Многие европейцы и жители Китая готовы потратить десятки тысяч долларов за пару недель отдыха на фоне нетронутой природы.
Например, в январе недельный отдых в плавучем отеле 500 RAI RESORT обойдется в 5200 евро. Но, несмотря на высокую стоимость, свободных номеров здесь практически нет — их резервируют заранее, иногда на год вперёд. Это обусловлено тем, что жители мегаполисов стремятся к философии этого эстетичного азиатского курорта — полному единению с окружающим миром: просыпаться под звуки дикой природы и наслаждаться спокойствием и тишиной.
Отель находится в заповедной местности — на созданном человеком озере Чео Лан, окруженном холмами национального парка Као Сок. Для достижения цивилизации требуется около полутора часов на лодке. Все бунгало располагаются на воде, на плавучей платформе, которая соединяет их с рестораном и зоной рецепции. В каждом бунгало одна из стен представляет собой панорамное окно с захватывающими видами на окрестности.
Для тех, кто ищет абсолютную приватность, предусмотрены три номера, расположенные на отдельной плавучей платформе.
Лодка Хаус, Саратов
Эта компания является пионером серийного производства хаусботов в России. В 2012 году здесь начали лицензионную сборку моделей марки Thoroughbred Houseboats (США). Опытные специалисты верфи прошли стажировку на заводе в Кентукки, и свои первые хаусботы построили под пристальным наблюдением зарубежных партнеров. Начиная с 2013 года, компания разрабатывает и производит плавучие дома уже по собственным проектам, адаптированным к российским условиям. В данный момент в наличии более десяти моделей хаусботов (включая для зимней эксплуатации), уникальные корпусные разработки и внедрение системы «умный дом» на борту.
Алексей Волостнов, генеральный директор компании «Лодка Хаус»
Главное преимущество наших хаусботов — это их отличные ходовые качества под собственными силовыми установками. Это подтверждается несколькими речными походами протяженностью до 2700 км и местами эксплуатации наших судов, которые могут перемещаться своим ходом.
Круглогодичная эксплуатация наших хаусботов возможна при определенных конструктивных изменениях. Например, флагманская модель (LH 111) уже пять лет успешно используется хозяином круглый год. Тем не менее, такой способ использования в России не всегда оправдан из-за недостатка инфраструктуры и сурового климата в большинстве регионов. Кроме того, зимой необходимо решать вопросы водопровода и, что наиболее важно, цивилизованного сброса сточных вод.
Флагманская модель компании Лодка Хаус — 20-метровый хаусбот LH 111
В салоне главной палубы хаусбота LH 111: стиль интерьера может быть любым
Обслуживание хаусбота по сути похоже на обслуживание обычного загородного дома, где иногда требуется мелкий или крупный ремонт. Чтобы избежать серьезных проблем с консервацией двигателей, предпочтительно установить подвесные моторы. По этой причине большинство наших моделей оснащаются подвесниками, как, например, модель LH 114 — идеальный хаусбот для большой компании. Его главная палуба может служить банкетным залом, игровой площадкой, танцполом или террасой для приятного общения на свежем воздухе. Он отлично подходит как для семейного, так и для корпоративного отдыха и может стать плавучей базой для людей, увлеченных охотой или рыбалкой. Он уже построен и на 100% готов к эксплуатации. Приезжайте к нам в яхт-клуб «Лодка Хаус» в Саратов, и мы будем рады вам его показать.
Machogan, Самара
Виктор Мачоган, основатель самарской компании Machogan, производит хаусботы уже более десяти лет и считается одним из самых опытных экспертов в России в этой сфере. Хаусботы Machogan легко отличить по большому количеству стеклянных деталей: в конструкции используются энергосберегающие стеклопакеты. Плавучие дома изготавливаются на полиэтиленовых модулях плавучести, которые выпускает сама компания; в зависимости от массы надстройки определяется, будет ли основание хаусбота катамараном или тримараном. Бортовые системы отличаются высокой степенью автономии: для электроснабжения используется комплекс из генератора, инвертора и аккумуляторов большой емкости. Автоматическая станция водоснабжения обеспечивает фильтрацию и подачу воды, а система очистки стоков функционирует аналогично системам в любом коттедже. При этом один из принципов Machogan — создавать хаусботы, которые не слишком дороги в изготовлении и в эксплуатации.
Виктор Мачоган, основатель компании Machogan
Я считаю, что наш бизнес не относится к промышленному производству: все хаусботы изготавливаются под индивидуальный заказ. Конструкция в целом одинакова, различие лишь в том, что для зимней эксплуатации теплоизоляция более мощная, а все инженерные системы располагаются внутри помещений, а трубопроводы снабжены кабелями для обогрева в случае замерзания. Плавучие платформы выполнены из полиэтилена не потому, что это дешево. Для крупных судов длиной 40-50 метров иметь стальной корпус, конечно, разумно, но для всех моделей до 20 метров (по классификации ГИМС) я считаю более целесообразным использовать полиэтиленовые поплавки. Легкий и морозостойкий полиэтилен спокойно выдерживает замерзание в лед и позволяет ускорить процесс строительства. А сталь — это, как и любой другой материал, имеет свои плюсы и минусы. Она прочна, но подвержена коррозии, требует специальной защиты за состоянием. Также создание крупных стальных корпусов довольно дорогое и трудоемкое занятие, и не каждый мастер способен это сделать.
Важно тщательно подумать, нужен ли вам хаусбот для зимнего использования. При моей технологии строительства дополнительные расходы зимнего варианта составляют не более 20-25%. Однако нужно осознанно подходить к вопросу, действительно ли стоит тратить дополнительные средства на зимнюю эксплуатацию, так как это может обернуться значительными хлопотами. Исключение составляют большие плавучие дома, которые вполне могут использоваться как жилье, поскольку такие крупные хаусботы всё равно стоят недешево в обслуживании.
Machogan SX — хаусбот длиной 18,27 и шириной 7,9 метра. Площадь закрытых помещений составляет 98 кв. метров, к тому же он предлагает обширные открытые пространства на палубах.
