Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома.

Брежневские дома, построенные по панельной технологии, отличаются от кирпичных в основном тем, что они менее теплоизолированы. В квартирах, особенно угловых, часто бывает холодно, а тонкие стены внутри здания делают их незаметными.

Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше

Когда мы ищем жилье на вторичном рынке, то часто видим в объявлениях названия домов — хрущевка, сталинка, брежневка. Понятно, что это не новостройки, но чем они отличаются и какие из них лучше, а какие хуже? Ниже мы расскажем обо всех отличиях и проблемах каждой группы.

Сталинки — это все дома, построенные во время правления Сталина. То есть с 1930-х до конца 1950-х годов. Он умер в 1953 году, но они строились по тем же планам до 1958 года. В любом случае, все дома старые. Двухэтажные довоенные дома почти все снесены, а те, что остались, лучше не рассматривать для покупки. Слишком много разрушающихся домов. Ремонт обходится во много раз дороже покупной цены квартиры. Кроме того, сталинские дома похожи на бараки. Это означает общие кухни и туалеты на этаже. Это совсем не тот комфорт, к которому мы привыкли.

Плюсы

После войны пришлось решать «квартирный вопрос». Сначала были построены дома для «номенклатуры» — государственных служащих, членов партии и директоров. Эти дома отличались продуманной планировкой, толстыми стенами и отличной звукоизоляцией.

Сталинка, хрущевка, брежневка - различия во всем

Сталинские дома, построенные для самых «простых» людей, могли быть хорошо звукоизолированы. Не так хорошо, как в сборных домах, но тоже неплохо. И вообще говорить об «особенностях» сталинских домов довольно сложно. Много проектов, много различий, разная реализация. Каждый дом нужно рассматривать вблизи, даже если они стоят рядом и построены примерно в одно время.

Просторные комнаты, высокие потолки - это плюсы сталинских домов

А вообще все «сталинки» можно узнать по внешнему облику, который очень узнаваем — монументальные стены, фасады, возможно, украшенные лепниной, высокие окна. Все они имеют одну общую черту — высокие потолки. Высокие потолки — одно из главных преимуществ, ради которого многие покупают эти квартиры, несмотря на имеющиеся недостатки.

Второе преимущество — это планировка. Как правило, это большие раздельные комнаты, большие/высокие окна, большой коридор с прихожей, просторная кухня и ванная комната. Это самое большое преимущество.

Минусы сталинских домов

Самый большой и самый важный недостаток сталинских зданий заключается в том, что они старые. Это означает, что вам придется вкладывать деньги в ремонт и что не все можно легко отремонтировать. Даже не все можно отремонтировать. Главная проблема и самый большой недостаток — это деревянные перекрытия. Их дешевле заменить, чем сносить все и строить новый дом. Поэтому, если перекрытия в плохом состоянии, дом сносят.

Даже если балки перекрытия находятся в нормальном или хорошем состоянии (а есть и такие, которым уже 70 и более лет!), нельзя проводить бетонные работы. Несущая способность фундамента и перекрытия не позволяет нагружать его таким весом. Вам придется либо заново настилать деревянные полы, либо использовать новые технологии устройства полов.

Ремонт сталинки дело непростое

Так что если вы решили купить «сталинку», ожидайте, что ваши полы будут скрипеть. Но еще хуже то, что соседи над вами тоже заставят их скрипеть. А если дом относится к категории «попроще», то люстра может задрожать, когда кто-то войдет в квартиру наверху.

Хрущевки

Когда Хрущев пришел к власти в 1953 году, он решил создать жилье для молодых советских семей. С этой целью были разработаны планы быстровозводимых высотных зданий. Была даже серия домов, построенных за 45 дней — худшая из сборных построек. Невозможно построить что-то качественное за полтора месяца, даже если используются сборные конструкции.

Хрущевские дома отличаются от всех других малой площадью

Плюсы

У хрущевских домов есть только два преимущества:

  • Первое — это самое дешевое жилье.
  • Второе — отсутствие несущих перегородок внутри квартиры.

Несущие стены — это стены, которые отделяют квартиры друг от друга. Почему это хорошо? Отсутствие перегородок внутри хрущевки облегчает ремонт.

Достоинства хрущевок - нет несущих стен внутри квариры

К сожалению, первоначальная планировка может быть настолько неудобной, что даже не представляется возможным переделать всю квартиру. Можно сделать некоторые улучшения, но не полные. Самое главное правило — мокрые зоны (кухня и ванная) должны оставаться на месте. Вы можете поменять местами ванную и кухню (например), но вы не можете передвигать стены ванной и кухни или даже немного сдвигать их в сторону прихожей. Никто не одобрит такую перепланировку.

Возможные проблемы и минусы

Существуют кирпичные и плитные дома. Кирпичные немного лучше с точки зрения звукоизоляции и теплоизоляции. Дома из плит обычно хуже. В некоторых сборных домах звукоизоляция отвратительная — можно подробно записать разговоры соседей. Звукоизоляция зависит не только от конструкции, но часто и от качества/толщины перекрытий.

Толщина стен в хрущевках зависит не только от проекта

Независимо от материалов, в хрущевских домах очень маленькие кухни и санитарные узлы — вот основные проблемы. Хрущев считал, что советская семья может питаться в столовых, чтобы разгрузить советскую женщину от домашней работы. А чай можно было пить на четырех-шести квадратных метрах. Кухни настолько малы, что холодильники приходится выносить в комнату или подвал (если он есть). Также проблемой является размещение стиральной машины в другом месте. Люди пытаются разместить ее над унитазом, поставив у двери, или в ванной комнате, заменив ванну на душ. Каждый решает типичные проблемы хрущевки по-своему

Особенности планировок

Многие проекты квартир-хрущевок имеют отвратительную планировку: Двухкомнатные квариры, маленькие коридоры и полное отсутствие прихожей. Комнаты в большинстве планов хрущевских квартир убогие. Если в спальне поставить кровать, то прихожая может быть шириной всего 30 см. Если есть балкон, то заходить на него приходится либо вдоль стены, либо перепрыгивать через кровать.

Высота потолка в хрущевках составляет 2,2-2,4 метра. Хрущеву было приказано построить много дешевых домов. Стоимость квадратного метра составляла около 25 советских рублей. Отсюда маленькие размеры, тонкие стены. Для сравнения, стоимость квадратного метра в сталинских домах составляла 100-200 рублей, в зависимости от проекта.

Хрущевка комнатная планировка: 2 комнатные и 3 комнатные квартиры

Сталинки

Большинство «сталинок» были многокомнатными квартирами с просторными изолированными комнатами, большими кухнями, коридорами и высокими потолками. Иногда в них были большие балконы.

Сталинки строились из кирпича и каменных блоков в середине 1930-х — начале 1960-х годов. Дома, предназначенные для партийных работников, выглядели хорошо.

Сталинка

Внутри обязательно были роскошные, широкие лестницы, а квартиры были удобно обставлены, с просторными, отдельными комнатами и кухней площадью 7-14 м 2. Эти здания имели отличную звуко- и теплоизоляцию, иногда гораздо лучше, чем новостройки.

Конюшни имеют высокие потолки (2,8-3,2 м) и большую площадь пола:

  • для однокомнатной квартиры от 32 до 50 м 2 ;
  • для двухкомнатной от 44 до 66 м 2 ;
  • для трёхкомнатной от 57 до 85 м 2 .

Сталинки имеют от 2 до 5 этажей. Стены построены из кирпича и позже оштукатурены. В домах, построенных в довоенный период, между комнатами деревянные перекрытия. Только первый этаж и крыша верхнего этажа сделаны из бетона. В зданиях, построенных в послевоенный период, все перекрытия сделаны из железобетона.

Разновидности

Когда строились сталинские здания, не было единого дизайна. Дома этого периода различались по количеству этажей и комнат. Каждый жилой дом строился по своему плану. Поэтому планировки этажей в сталинских домах разные. Большинство квартир можно перепланировать.

Интерьер в сталинке

Большинство квартир имеют 2-3 комнаты, а однокомнатные квартиры расположены в домах с небольшим количеством этажей — 2-3 этажа. На одном этаже располагаются три квартиры площадью 32-50 м2.

Единственное преимущество перед другими сталинскими квартирами — более низкая цена.

Планировка квартир в сталинских домах

Двухкомнатные квартиры более просторны и могут вместить семью из трех-четырех человек. Совмещенный санузел становится отдельной ванной комнатой благодаря ремонту.

Существует три серии домов: 1-255, 1-414 и 1-433, все они построены между 1955 и 1961 годами. Основное различие между ними заключается в планировке этажей.

Дом серии 1-255

В серии 1-255 деревянные потолки и комнаты площадью не более 20 м2. В этих квартирах есть балкон. Серия использовалась для строительства 2-3-этажных домов со стенами толщиной не более 500 мм.

На первых этажах располагались предприятия сферы обслуживания, а в подвальных помещениях были отдельные помещения. План этажа включал нормальные, угловые и торцевые секции.

Квартиры в домах серии 1-255

Дома серии 1-414 обладали улучшенными конструктивными качествами. Они имели высоту потолков 3 м и просторные комнаты. Дома имели 4-5 этажей. Перекрытия были выполнены из дерева или железобетона.

В четырехэтажных домах серии 1-433 на каждой лестничной клетке было по 2-3 квартиры. Толщина кирпичных стен составляла 500 мм. Комнаты были теплыми и светлыми, на кухне под подоконником стоял зимний шкаф.

Хрущёвки

Строительство хрущевских домов было начато в 1959 году и завершено в 1980-х годах. Первые дома были сборными, но с 63 года строительство ускорилось благодаря развитию сборных зданий. Высота крыши составляла 2,5 м, а дома имели от 3 до 5 этажей.

Сборные дома не имели архитектурной ценности, но предлагали быстрое решение проблемы нехватки жилья. Фасады домов были неприглядными.

Низкая звукоизоляция, сообщающиеся комнаты, маленькие площади, крошечные кухни и ванные комнаты были отличительными чертами хрущевок. Лестничные клетки не очень просторные. В пятиэтажных домах нет лифтов.

Интерьер хрущёвки

Общая площадь хрущевских домов:

  • для однокомнатной квартиры от 28 до 33 м 2 ;
  • для двухкомнатной от 38 до 46 м 2 ;
  • для трехкомнатной от 48 до 58 м 2 .

Это очень маленькие квартиры без санузлов площадью от 24 до 26 м2 .

Санузел в хрущевских домах либо общий, либо раздельный. В первом случае на лестничной площадке находится 4 квартиры, во втором — 3. Дома имеют низкую звуко- и теплоизоляцию. Единственное их преимущество — низкая цена.

Как отличить блочный дом от панельного

Хрущевка, будь то панельный или многоквартирный дом, представляет собой большое здание. Бревенчатые дома строятся из цельных прямоугольных бетонных блоков. Швы на переднем фасаде и по краям конструкции указывают на материал стен.

Небольшие швы под оконными проемами указывают на то, что они сделаны из вертикально расположенных блоков и небольшого шва под ними. Толщина стены бревенчатого дома составляет 400 мм.

Хрущёвка из блоков

Толщина стен хрущевок из плит меньше, чем у зданий из блоков, и составляет около 300 мм. Оконные и дверные проемы врезаны в плоские перекрытия, размеры которых соответствуют ширине и высоте помещения.

Большинство домов хрущевских семей имеют 4-5 этажей, а в небольших городах встречаются двух- и трехэтажные здания. Трехкомнатные квартиры составляют всего 15%, в таких домах чаще встречаются одно- и двухкомнатные квартиры.

Высота комнат обычно составляет 2,48 м. Кухня в хрущевских домах очень маленькая. Даже в трехкомнатных квартирах ее площадь составляет 4,9-6 м2. А ванная комната не больше 3,2 м2.

Панельный дом

Площадь гостиной составляет 16-18 м2, площадь спальни 10-13 м2. В прихожей может быть кладовка или шкаф в нише. Одна комната является прихожей. В стене между кухней и ванной есть окно.

Преимущества хрущёвок

Как ни странно, оно есть:

Хрущевки строились целыми микрорайонами, где одновременно имелись социальные и коммунальные объекты. В каждом таком микрорайоне было необходимое количество школ, детских садов, магазинов, поликлиник и бытовых услуг. Не менее 25% территории было отведено под скверы, парки и детские площадки.

Со времени строительства хрущевских жилых комплексов города значительно выросли. Старый жилой фонд в основном оказался в центральной части. Между микрорайонами планировалось удобное транспортное сообщение.

Хрущевские дома, особенно сборные, были и остаются дешевым выбором по сравнению с другими домами на вторичном рынке. Однако из-за их центрального расположения цены на них растут.

Сталинки

Строительство сталинских домов продолжалось в течение 20 лет, с 1930-х до конца 1950-х годов. Подход к строительству жилья в этот период характеризовался тщательным подходом к проекту. Квартиры в домах раннего советского периода были просторными, а фасады выполнены в современном монументальном стиле того времени.

Разновидности

С точки зрения техники строительства можно выделить два основных типа квартир: так называемые парадные или номенклатурные дома и более простые здания, обычно называемые сталинскими хрущевками. К первому типу относятся дома, которые сегодня украшают центральные кварталы многих городов. Это многоэтажные жилые дома с нарядными фасадами, построенные для переселения партийных работников. Фасады сталинских домов обычно строились таким образом, что из квартир открывались живописные виды.

Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома. 2

Хрущевки-Сталинки уже были созданы для простого населения. Внешне они не демонстрируют никаких архитектурных изысков и с современной точки зрения кажутся довольно скучными. Более того, квартиры в простых «сталинках» были не такими просторными, а звукоизоляции уделялось гораздо меньше внимания. Магазины и другие помещения на первом этаже, которые часто встречаются в номенклатурных сталинках, также отсутствуют в простых сталинках.

Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома. 3

Третий тип сталинских домов, самый редкий, — это немецкие дома, которые относятся к той же эпохе, что и остальные дома, но немного отличаются по технике исполнения. Своим названием они обязаны тому, что были построены пленными немцами в первые послевоенные годы.

Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома. 4

Немецкие «сталинки» иногда сравнивают с бараками из-за их малоэтажности и простой конструкции, но это не так. Они были построены с особой тщательностью и до сих пор остаются устойчивыми и пригодными для жилья.

Планировки квартир

Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома. 5

От других советских домов «сталинки» отличает отсутствие стандартизированной концепции планировки квартир. Особенно это касается номенклатурных домов, в которых часто встречаются большие комнаты со шкафами, дополнительными туалетами и т.д. — квартиры с такими особенностями сегодня считаются элитарными.

Квартиры в просторных сталинках также довольно большие. Средняя высота потолков составляет от 3 до 4,5 метров. Это означает, что на каждом этаже всего две или три квартиры — не так много по сравнению с современным жилым фондом.

Кухни в сталинках не очень большие — от 6 до 9 квадратных метров, а туалеты всегда раздельные. Наиболее распространенные удобства включают балкон и встроенные шкафы в нише.

Плюсы

Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома. 6

Основные преимущества сталинских многоквартирных домов, отличающие их от остального массового жилья советского периода, следующие.

Высокое качество. Сталинские дома построены из кирпича и имеют прочные крыши. Большинство сталинских домов не только имеют просторную жилую площадь, но и могут быть перестроены, чтобы выглядеть более современно. Примерный срок службы квартиры в «сталинке» составляет 150 лет.

Хрущевки

Разница между хрущевской и сталинской квартирой видна с первого взгляда. Эти советские дома относятся к более позднему периоду — со второй половины 1950-х до конца 1980-х годов.

Разновидности

Два основных варианта хрущевской строительной технологии — это кирпичное и плитное строительство, которое стало доступным после того, как он приобрел лицензию на производство плит во Франции. Качественно они очень разные — например, срок службы кирпичных домов составляет около 100 лет, в то время как дома из плит рассчитаны максимум на 50 лет.

Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома. 7

Эти хрупкие и скоропортящиеся дома когда-то были призваны решить проблему обеспечения большого количества людей собственным жильем. Правительство страны достигло своей цели, но долговечность доказала обратное — многие дома, которые должны были быть снесены много лет назад, все еще используются, а квартиры в них продаются.

Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома. 8

В архитектурном отношении и кирпичные хижины, и сборные дома очень примитивны. Это сплошные прямоугольники, ничем не украшенные и довольно узкие внутри.

Планировки квартир

Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома. 9

Из всех советских типов квартир — сталинских, брежневских и хрущевских — последние считаются самыми неудобными. Сколько бы комнат в них ни было, хотя бы одна из них всегда является коридором. Кроме того, сами комнаты имеют минимально возможную площадь и крайне непригодны для жизни семьи.

Еще одной характерной особенностью хрущевок являются очень маленькие, неудобные кухни и такой же санузел, который обычно раздельный. Коридора как такового практически нет, и для хранения вещей он не подходит. Встроенные мансарды помогают решить эту проблему, но зачастую они просто крадут ценное пространство.

Лифты в хрущевских домах вообще не предусмотрены, так как их высота не превышает четырех-пяти этажей. Балконы или лоджии предусмотрены не во всех рядах хрущевских домов.

Несмотря на различные недостатки, хрущевские дома, особенно кирпичные, популярны и сегодня. Поскольку в их квартирах почти нет несущих перекрытий, их несложно переделать и превратить небольшую квартиру в уютную студию.

Плюсы

Советский жилой фонд: чем отличаются хрущевки, брежневки и сталинки. Хрущевка это какие дома. 10

Основные преимущества хрущевских домов следующие:

Хорошие районы. Хрущевские дома в свое время строились в районах, которые сейчас развиты и находятся ближе к центру города. В них есть необходимая инфраструктура и отличное транспортное сообщение.

Низкие цены. На рынке вторичного жилья хрущевские дома, особенно сборные, являются одним из самых дешевых вариантов покупки.

Удобные дворы. Плотность застройки хрущевских домов также невысока, а их дворы проектировались с учетом детского отдыха — с детскими площадками и зонами отдыха

Небольшая группа. При небольшом количестве этажей на каждый этаж приходится всего четыре квартиры. Это означает, что на каждой лестничной клетке проживает всего несколько жильцов.

Хрущевки

Это первое массовое жилищное строительство периода 1956 — 1985 гг. «Маленькая, но личная» — эта квартира стала первым гнездом для многих, кто устал жить в коммунальных квартирах на виду у всех. Вначале «хрущовки» строились из кирпича, позже из сборных плит. Они выглядят одинаково и имеют 5 этажей (редко 4).

Площадь квартир в хрущевках составляет 22 квадратных метра и более, кухня редко бывает больше 4,5 квадратных метров, а ванная комната общая. Комнаты имеют площадь 6-9 квадратных метров, есть также комнаты без окон площадью 4 квадратных метра. Эти невпечатляющие размеры, низкие потолки до 2,6 м и плохая звукоизоляция сегодня заменяются единственным преимуществом — низкой стоимостью. Эти дома были построены на 25 лет, но используются до сих пор, поэтому даже если у вас ограниченный бюджет, лучше сэкономить и купить что-то более надежное. По крайней мере, вам следует тщательно осмотреть дом снаружи и внутри, оценив его прочность и качество стыков.

Сталинка и хрущевка отличияСталинка и хрущевка отличияСталинка и хрущевка отличия

Но, несмотря на все эти недостатки, кладка коттеджей лучше, чем сборные здания. Площадь та же, но у этого типа жилья выше теплопотери из-за качества стен. Приобретать такие квартиры имеет смысл только в том случае, если они утеплены.

Сталинка и хрущевка отличияСталинка и хрущевка отличияСталинка и хрущевка отличия

Брежневки

Брежневка — многоквартирный дом 1960-1990-х годов со стенами из бетона и грязи, который является улучшенной версией сборных домов хрущевского типа, с большим количеством этажей (9 или 16), хотя некоторые брежневки очень похожи на пятиэтажные хрущевки. В этих домах установлены лифты и мусоропроводы, а площадь квартир и высота потолков увеличены до 2,70 метра. Кухня составляет 6-8 квадратных метров, а санузел раздельный. Стены брежневских домов более качественные, но есть и варианты этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостиными: Стены не отличаются от стен хрущевских сборных домов.

Сталинка и хрущевка отличияСталинка и хрущевка отличияСталинка и хрущевка отличия

Брежневские дома лучше хрущевских панельных и не такие дорогие, как все старые панельные дома, но все же лучше предпочесть кирпичные дома или поискать более современные дома. Подробнее о современных квартирах вы можете прочитать в части II.

Какую квартиру выбрать

В зависимости от вашего бюджета, личных предпочтений и других факторов вы можете приобрести квартиру в сталинском, брежневском или даже хрущевском доме. Но стоит быть внимательным при выборе недвижимости и оценить ее индивидуальные особенности, преимущества и недостатки.

Важные моменты, которые стоит оценить:

  • Качество фундамента;
  • Качество проводки;
  • Показатели теплоизоляции;
  • Показатели звукоизоляции;
  • Прочность кровли и ее состояние.

Также стоит заранее определить вероятные затраты на ремонт квартиры в «сталинке», «брежневке» или «хрущевке».

В чем разница

Очевидно, что различия между квартирами такой формы как сталинки-хрущевки и брежневки есть, и они существенны. И чтобы ответить на вопрос, чем сталинка отличается от брежневки или хрущевки, необходимо перечислить основные особенности квартир так называемой сталинской постройки:

  • Наличие индивидуальных архитектурных проектов;
  • Деревянные (реже – железобетонные) перекрытия;
  • Несущие стены из кирпича;
  • Просторные квартиры;
  • Расположенные в квартирах электрические счетчики;
  • Наличие удобств не в полном объеме – в некоторых квартирах нет ванных комнат и горячей воды;
  • Толстые стены – 65 см, или 2-3 кирпича;
  • Высокие потолки – до 3 м и более;
  • Срок эксплуатации до 150 лет.

По сравнению со сталинскими домами, квартиры в брежневках и хрущевках гораздо скромнее. Кроме того, срок службы этих зданий короче, как правило, не превышает 50 лет. Стены тоньше, что приводит к низкой теплоизоляции. Однако большим преимуществом является то, что в квартирах есть хорошие удобства.

Между брежневками и хрущевками есть различия, но у них есть и некоторые сходства. Брежневки имеют определенные преимущества перед хрущевками — не зря их называют «улучшенной версией хрущевок». Благодаря внушительным размерам квартир повышается комфорт проживания.

ELS консультация

К преимуществам брежневских домов перед хрущевками можно отнести отсутствие серьезных проблем на разных стадиях ремонта и возможность обставить квартиру в соответствии с собственными представлениями о комфорте. При желании в квартире можно сделать перепланировку, и получить разрешение на ее проведение будет проще.

0 Юристы онлайн

Оцените шансы на успех — задайте вопрос бесплатно

Судебная практика: перепланировка в брежневке

Галина Иванова решила объединить две свои квартиры, находящиеся на одном этаже — одну с одной спальней и одну с двумя спальнями. В рамках ремонта она расширила проем в стене между квартирами и установила отдельную ванную комнату и кухню, создав общий санузел. В двухкомнатной квартире он убрал перегородку между кухней и ванной комнатой, изменил планировку ванной комнаты, убрав ванну, и демонтировал кирпичную перегородку между оконными проемами в кухне и комнате.

Таким образом, у г-жи Ивановой была квартира площадью 87 м2. Г-жа Иванова заявила, что согласовала все работы с местным отделом архитектуры и градостроительства и выполнила их в соответствии с планом, составленным главным планировщиком ответственного учреждения. Однако у Ивановой не было документа, подтверждающего, что изменения были узаконены.

На основании протокола областной государственной жилищной инспекции Иванова была привлечена к административной ответственности по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ за самовольную перепланировку жилого помещения и оштрафована. Впоследствии комитет по градостроительству, архитектуре и строительству администрации потребовал от Ивановой в течение восьми месяцев привести квартиру в первоначальное состояние. Иванова проигнорировала требование, после чего в районный суд было подано исковое заявление.

В заявлении комиссия по планировке, ссылаясь на статью 29(5), первый подпункт, пункт 1(п) Жилищного кодекса Российской Федерации, просила продать квартиру, принадлежащую Галине Ивановой, с публичных торгов за уплату цены и обязать нового владельца восстановить квартиру до первоначального состояния.

Районный суд счел предложенную меру чрезвычайной и преждевременной и отказал в удовлетворении иска, отметив, что закон не исключает возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии по решению суда. Галина Иванова воспользовалась этой возможностью, и экспертное заключение показало, что перепланировка соответствовала правилам и нормам строительства, гигиены, экологии и пожарной безопасности.

Оцените статью
Добавить комментарий