Какой каркасный дом лучше для постоянного проживания. Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания

И, наконец, самое главное для многих. Находиться в таком доме — одно удовольствие. Тепло дерева, уютная атмосфера позволяют по-настоящему расслабиться. Это, без преувеличения, дом для здоровья и отдыха. Его стены «дышат» — это настоящий деревянный дом.

Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

Многие владельцы недвижимости, планирующие построить частный дом для постоянного проживания, сталкиваются с проблемой выбора правильной технологии строительства домов, пригодных для круглогодичного использования. Чаще всего приходится выбирать между деревянными, каменными и каркасными домами. На практике многие выбирают каменную кладку, которая отличается прочностью и долговечностью. Однако каркасное строительство из дерева также может быть актуальным в наши дни.

Чтобы понять, подходит ли каркасный дом для зимнего проживания, необходимо глубоко изучить эту технологию строительства. Прежде всего, необходимо знать, что такие дома на порядок легче своих каркасных аналогов. Поэтому для их строительства используются ленточные, свайные или другие легкие фундаменты. В то же время их необходимо дополнительно утеплять. Такое решение обеспечивает снижение теплопотерь в местах контакта с землей.

Каркасные дома строятся на основе деревянного каркаса. Дерево предварительно пропитывается антисептиками и сваривается между собой металлическими крепежами. Чтобы каркасный дом мог функционировать зимой, между балками крыши необходимо проложить изоляционный материал. Причем желательно, чтобы его теплопроводность была как можно ниже. Таким образом, фахверковый дом становится намного теплее.

Преимущества строительства каркасного дома

Эта технология активно используется в США и Европе. На Западе фахверковые дома изначально предназначались для постоянного проживания. Спрос на такие дома обусловлен тем, что их строительство намного дешевле, чем строительство по любой другой известной технологии.

Одним из преимуществ каркасных домов является высокая скорость строительства. Бревенчатые дома, например, строятся в течение 1-2 лет. Вам придется ждать, пока дом будет полностью смонтирован, прежде чем вы сможете в него въехать. Каркасный дом, с другой стороны, обычно готов примерно через месяц. Следует также иметь в виду, что закладка фундамента и косметический ремонт возведенного строения займут некоторое время.

К другим преимуществам каркасного дома для постоянного проживания относятся:

Отсутствие сезонной зависимости при строительстве. Такое сооружение можно построить даже зимой.
Способность обеспечить защиту жилья от морозов на уровне -30…-40 градусов Цельсия. Такая способность обеспечивается за счет особой толщины пирога стены. Она может достигать 400 мм.
Длительный срок службы. В зависимости от материала каркаса и точности соблюдения технологии строительства каркасный дом может прослужить на протяжении даже 100 лет.
Устойчивость к снеговым нагрузкам. В пользу того, что каркасный дом является идеальным сооружением для обустройства постоянного места жительства говорит и тот факт, что он способен выдержать снеговую нагрузку в 1,5-2 м. К тому же такие сооружения выдерживают даже критическую сейсмическую нагрузку. Именно поэтому каркасные дома пользуются особой популярностью в Японии.
Способность обеспечивать комфортный микроклимат в любое время года. Еще одно преимущество каркасных домов с точки зрения ПМЖ заключается в том, что летом в этих сооружениях прохладно, а зимой – тепло.
Хорошая звукоизоляция. Комфортному проживанию в каркасных домах способствует и достаточно высокий уровень звукоизоляции. Шумоизоляционные материалы для полов и потолка позволяют устранить любые внутренние шумы в доме. Шумоизоляционные стеновые материалы также обеспечивают качественную внешнюю звукоизоляцию.
Минимальные затраты на эксплуатацию дома. Расходы на отопление каркасного сооружения в 1,5 раза меньше затрат на соответствующее обслуживание каменных сооружений. Минимизации расходов способствует и тот факт, что ремонт каркасных домов не требует таких затрат, как при реконструкции деревянных или каменных построек.

Миф 1: каркасные дома ненадежны и недолговечны

То же самое происходит с любым домом, будь то каркасный, фахверковый или кирпичный, если неправильно выбран метод строительства.

Основная проблема заключается в восприятии. Когда мы говорим о кирпичном доме, мы подразумеваем, что здание построено на прочном фундаменте, из качественного бетона с необходимым армированием, правильно скрепленного и залитого, и ему дали время набрать прочность. Затем из хорошего кирпича были возведены стены, соблюдены пропорции при приготовлении раствора, работы велись в приемлемом температурном режиме и т.д. Это только те моменты, которые лежат на поверхности, но сколько нюансов заключено в технологии строительства каменного дома! Только строгое соблюдение СНиПов и технических регламентов гарантирует, что в итоге вы получите действительно надежный дом.

К сожалению, не все так просто, когда речь идет о каркасном строительстве. Из-за кажущейся простоты конструкция домов принята практически всеми производителями, но очень немногие строители изучают и соблюдают технологию. Это является причиной того, что здания не служат долго. При правильной технологии и использовании материалов можно построить каркасные дома, которые прослужат до 50 лет….. На Аляске, например, сохранился фахверковый дом 1680 года.

Фахверковый дом 1680 года на Аляске

А если заглянуть в нашу историю, то достаточно пройтись в Подмосковье по старым сельским районам, где сохранилось множество фахверковых и щитовых домов первой трети прошлого века. Они строились как дачи, но со временем были приспособлены для постоянного проживания и используются до сих пор. Некоторым из них уже более ста лет!

он строится по грамотному проекту,
соблюдена технология строительства,
применен подходящий материал.

Для каркаса дома необходимо использовать высушенную в печи древесину.

Миф 2: каркасники не предназначены для постоянного проживания

Как и любой дом, каркасный дом может быть летним или полноценным домом. Но переоборудовать легкий каркасный дом в зимний дом сложно и дорого. Поэтому необходимо решить, для чего вы хотите использовать дом. Что это значит? По сути, это означает одно — свести к минимуму все возможные потери тепла. Что для этого необходимо?

Правильно выбрать тип фундамента

Для домов с зимним каркасом рекомендуется устанавливать UBF — утепленную шведскую плиту. Это плоский монолитный фундамент со слоем изоляции. Все инженерные коммуникации, включая теплые полы, также размещаются в UBF.

Утеплить все конструктивные элементы

В зимних домах с каркасом по технологии ТЕХНОНИКОЛЬ DOM, например, стены утепляются минеральной ватой толщиной не менее 250 мм, а для нейтрализации мостиков холода обязательна установка полотен в поперечном направлении. Если ваш дом имеет несколько этажей, потолки этажей также должны быть утеплены. В этом случае слой минеральной ваты составляет 100 мм. Стропильная система крыши утепляется не менее чем 300 мм минеральной ваты. Устанавливаются окна с шестикамерной профильной системой с двойным остеклением.

Грамотно организовать вентиляцию

Вентиляция необходима при таком типе изоляции. Механическая вентиляция с рекуперацией тепла — лучшее решение. Она пропускает свежий воздух в дом без потери тепла. В результате получается комфортный, теплый дом для длительного проживания.

Каркасный дом для длительного проживания

Преимущества

Если вы сомневаетесь, подходит ли каркасный дом для постоянного проживания, у каркасных домов есть некоторые преимущества.

Каркасные дома не требуют прочного фундамента, так как они очень легкие. Конструкции обладают большим запасом прочности и устойчивости, поэтому они не особенно чувствительны к сезонным сдвигам фундамента из-за подъема грунта.

Строительство ведется впечатляющими темпами. На возведение одного дома требуется всего три месяца. По сравнению с кирпичными зданиями такого же размера, время строительства последних может занять до шести месяцев.

Более того, деревянные дома не дают усадки, что еще больше ускоряет строительство. Однако это касается и кирпичных, и бревенчатых, и брусовых домов. Приходится ждать около года, прежде чем приступить к отделочным работам, выравниванию стен и утеплению. Поэтому может пройти до двух лет, прежде чем дом будет готов к заселению. В каркасные дома можно заселяться сразу после окончания работ.

Для строительства не требуется специальная техника, что значительно экономит средства. Используемые материалы довольно компактны и относительно легки, поэтому дом из них можно построить без применения сложной техники.

Фахверковые дома сейсмически устойчивы. Это объясняется тем, что между конструктивными элементами нет жесткого соединения. Кроме того, дерево достаточно гибкое, чтобы противостоять деформации, не разрушаясь. Поскольку дерево обладает низкой теплопроводностью, дом хорошо сохраняет тепло.

В каркасном доме вы можете спрятать все соединения под облицовкой стен, пола или потолка. Замена или обслуживание отдельных компонентов также не представляет проблемы.

При надлежащем обслуживании и уходе каркасный дом может прослужить до ста лет.

Каркасный дом также легко перестроить. Это не требует больших финансовых вложений и не является сложной задачей.

Вы можете выбрать из широкого спектра дизайнерских решений. Можно также разработать свой собственный уникальный вариант строительства. Строительная документация содержит подробное описание работ, что упрощает процесс строительства.

Таковы преимущества каркасных домов из бруса, используемых в качестве постоянного жилья, о чем свидетельствуют отзывы их владельцев.

Особенности возведения круглогодичного дома

Перед тем как принять окончательное решение, возникает множество сомнений и вопросов по поводу деталей семейного дома. Насколько оправдан выбор каркасного строительства для возведения дома для постоянного проживания? Существуют ли какие-либо подводные камни? Во избежание сомнений, необходимо знать все тонкости строительства зимнего каркасного дома.

Фундамент – основа дома

При подготовке к строительству важно обратить внимание на выбор фундамента. Для капитальных зданий не рекомендуется использовать мелкозаглубленные фундаменты и свайные фундаменты, они больше подходят для загородных домов. Для домов, в которых проживают круглый год, предпочтительнее ленточный фундамент ниже линии промерзания или свайно-винтовой фундамент.

Ленточный фундамент возводится поэтапно:

Место строительства подготавливается: очищается от мусора, снимается плодородный слой и выравнивается площадка.
С помощью кольев и веревки делается разметка фундамента
Выкапывается траншея под будущие размеры фундамента и на ее дне устраивается песчаная подушка.
Формируется опалубка необходимых размеров, устанавливается арматура и заливается бетонной смесью до намеченного уровня.
Опалубка простукивается с наружной стороны для осадки смеси, при этом поверхность бетона выравнивается мастерком или правилом.
Для созревания смесь оставляют на 3-4 недели, периодически смачивая верхний слой бетона с целью предотвращения растрескивания.

Техника устройства свайного фундамента намного проще, но есть вероятность нарваться на недобросовестных продавцов свай. Кроме того, мало сообщений о домах, простоявших на сваях более десяти лет, тем более что массовое строительство началось совсем недавно.

Установка свай происходит следующим образом:

Выполняется разметка фундамента, обозначаются места установки свай.
Сваи заглубляются ниже уровня промерзания и строго вертикально с проверкой отвесами, как во время установки, так и после нее.
Выкручивать сваи, если их перекрутили, уже нельзя.

Преимущество свайного фундамента в том, что дом можно строить на любой местности, даже вблизи оврагов и берегов рек.

Материалы стен и их теплопроводность

Существует несколько вариантов возведения каркаса стен:

Каркас с обшивкой ДСП, OSB-плитами, прочими листовыми материалами или доской;
Возведение стен при помощи готовых СИП-панелей.

Стены на основе сип-панелей

Этот тип сборных строительных элементов привлекателен благодаря своим высоким теплоизоляционным свойствам. Коэффициент теплопередачи определяет SIP-панель как наиболее подходящую для строительства ограждающей конструкции в жилом доме. Для изолированных панелей толщиной 100 мм и 150 мм коэффициент теплопередачи составляет 2,73 и 3,95 м2°C/Вт соответственно, что значительно выше, чем у еще более толстых стен из пенобетона, кирпича и дерева.

Недостатки каркасных домов

Каркасные дома также имеют некоторые недостатки.

Как и все деревянные дома, каркасные дома имеют влажные стены и потолки. Однако эта проблема не является острой, поскольку при строительстве используется высококачественная звукоизоляция, поглощающая шум. Единственным недостатком является то, что некоторые вибрации все же заметны.

Чтобы строить по этой технологии, строители должны иметь соответствующую квалификацию, и это дороже. Но разве это не стоит того, когда вы получаете качественный дом? Минус в том, что сэкономить в этом случае невозможно — дилетанты просто не справятся с задачей. Кроме того, для строительства каркасного дома требуется современное высококачественное оборудование.

Пожалуй, это все недостатки. Но многие мифы и предрассудки до сих пор волнуют многих людей. Давайте развеем эти мифы.

Мифы о каркасных домах

Существует мнение, что каркасные дома пожароопасны. Это неправда. Это мнение основано на том, что основной материал является горючим. Каркасные дома изготавливаются из дерева. Однако если разобраться в проблеме, то можно обнаружить, что горят и кирпичные, и каменные дома. Основная причина возгорания — неисправная электропроводка и неосторожное использование электроприборов. Загораются не стены, а мебель и светильники. Легкий доступ к проводке сводит проблемы к минимуму. Кроме того, деревянные дома строятся строго в соответствии с рекомендациями, которые требуют изоляции дымохода и электропроводки, а также пропитки всех слоев конструкции негорючими материалами.

Упоминается также долговечность деревянных домов. Это тоже миф. Вот, например, фахверковый дом, построенный в 1887 году: